Villa

Dimora Storica – Villa di Lusso con Piscina e Vista Panoramica sulla Valle del Foglia – Montelabbate (PU)

Nel cuore delle colline marchigiane, nella suggestiva località di Montelabbate, a pochi passi dall'antico borgo medievale, sorge questa splendida dimora storica: un'antica cascina marchigiana, oggi trasformata in villa di lusso, sapientemente ristrutturata per coniugare fascino rurale ed eleganza contemporanea.
Avvolta dal silenzio della natura e con una vista mozzafiato sulla Valle del Foglia, la proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva o una prestigiosa dimora di rappresentanza.

Caratteristiche distintive
• Origini storiche: cascina autentica recuperata con muri in pietra, travi a vista e pavimenti in cotto
• Restauro di pregio: conservativo e raffinato, arricchito da dettagli architettonici ed eleganti soluzioni moderne
• Piscina panoramica privata con idromassaggio e area solarium
• Ampio giardino con corte esclusiva di 1.300 mq, uliveto con 220 piante di cui 100 secolari e terreni agricoli per circa 25.000 mq
• Spazi interni generosi e luminosi, ideali per accogliere una famiglia numerosa o ospiti
• Portici, terrazze e pergolati che offrono viste spettacolari in ogni stagione
La Villa Principale (430 mq)
• Piano terra: porticato d'ingresso, cucina in muratura, soggiorno elegante con camino di pregio, due bagni di servizio (uno con doccia), sala relax e ripostiglio
• Primo piano: quattro camere matrimoniali, zona relax con accesso al terrazzo panoramico, bagno padronale finemente rifinito; una delle camere dispone di accesso alla ampia soffitta tramite scalinata.
• Piano seminterrato: cantina comoda e funzionale

Spazi esterni e comfort

La corte esterna, in parte pavimentata, ospita zona barbecue, gazebo e un ampio pergolato ideale per pranzi e cene all'aperto.
Accanto alla piscina panoramica, la proprietà vanta una vasca idromassaggio, perfetta per momenti di relax e convivialità.

Fabbricati accessori
• Secondo fabbricato (70 mq): ospita una piscina coperta riscaldata con bagno di servizio; al piano superiore, una camera panoramica con ampie vetrate, bagno privato e soffitto in legno a vista
• Terzo fabbricato: struttura in legno adibita a zona hobby, ideale come sala svago, atelier o studio creativo
Dotazioni tecniche
• Pavimenti in cotto pregiato
• Infissi in legno con doppi vetri e scurini
• Riscaldamento autonomo con caldaia a GPL
• Accesso con cancello carrabile elettrico
• Massima privacy e tranquillità, pur restando ottimamente collegata ai servizi

Posizione
• Località Castello di Montelabbate, in posizione dominante e riservata
• A breve distanza da Pesaro, Urbino e dalla Riviera Adriatica
• Comoda a scuole, negozi e principali collegamenti stradali

Perché sceglierla
• Una dimora storica unica, che unisce fascino d'epoca e comfort moderni
• Perfetta...