Appartamento

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ZONA

Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva una casa INDIPENDENTE nella frazione di Rustico, a pochi minuti dal centro di Polverigi.
La soluzione è situata in una zona tranquilla e panoramica, perfetta per chi cerca privacy senza rinunciare ai servizi.
Inoltre, la posizione è strategica perché è a 5 minuti da Polverigi; 20 minuti da Ancona; 15 minuti dal Casello Autostradale Ancona Nord; 25 minuti dall’Aeroporto Ancona-Falconara.

CAPITOLATO

La soluzione si trova al Piano Terra di un contesto Bifamiliare edificato negli anni ‘80; l’immobile gode di Quadrupla Esposizione.
La proprietà si sviluppa su due livelli collegati tramite una scala interna, ma entrambi con ingressi indipendenti: questa disposizione offre la possibilità di ricavare due appartamenti separati, ideali per due nuclei familiari, per un uso combinato abitazione + studio, oppure come soluzione abitativa e investimento.

- Porta d’ingresso in Legno;
- Infissi in Legno Doppio Vetro;
- Riscaldamento Autonomo a Radiatori;

La soluzione dispone di una caldaia a condensazione, camino a pellet e camino a legna, garantendo comfort e risparmio.

COMPOSIZIONE

PIANO TERRA: Soggiorno (30,98 m²) con accesso al balcone; Cucina (22 m²); Camera Matrimoniale (14,3m²) con annesso un ripostiglio (1,24m²); Camera Matrimoniale (17,9 m²); Camera Matrimoniale (19,82 m²) con accesso al balcone; Bagno (6,3 m²).
PIANO SEMINTERRATO: Soggiorno (20,71 m²); Sala da Pranzo (28,43 m²); Cucina (13 m²); Camera Matrimoniale (19,82 m²) con Bagno (4,27 m²).

A completare la proprietà:
- Balcone di 9,15 m²
- Balcone di 9,2 m²
- Portico di 16,55 m²
- Portico di 17,33 m²
- Garage di 45,3 m² con annesso un locale sgombero
- Giardino privato
- Sottotetto accessibile tramite botola

PERCHÉ’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

- Casa indipendente in contesto riservato e verde
- Doppio ingresso con possibilità di realizzare due appartamenti distinti
- Ideale per due nuclei familiari
- Ampie metrature
- Ampio sfogo esterno
- Ottimo collegamento con i principali centri urbani e servizi