Appartamento

APPARTAMENTO CENTRALE, PRIMO PIANO

VIA FISICARA

POSIZIONE
L'immobile è situato nel Comune di Caltagirone, precisamente in via Fisicara n. 4, zona Viale Europa. La posizione è strategica, ideale per chi desidera spostarsi facilmente in centro Città a piedi. La zona è servita da negozi, supermercati, palestre, studi medici e tanto altro.

COMPOSIZIONE

La casa, edificata negli anni '90, si sviluppa su un unico livello al primo piano, con una buona esposizione alla luce. La superficie totale è di 64 metri totali; calpestabili 62 mq, con ambienti ben ottimizzati che offrono spazi accoglienti e pratici. La struttura interna dell'immobile offre anche la possibilità di suddividere gli spazi in modo diverso rendendo l'interno personalizzabile alle esigenze di chi lo andrà ad abitare.

DISTRIBUZIONE INTERNA

L'interno si compone di:
-Piccolo ingresso;
-cucina, soggiorno abitabile;
-Camera da letto;
-Cameretta;
-Bagno con angolo lavatrice;
-Ripostiglio;
-n. 3 Balconi e finestre;
-Posto auto privato interno condominiale, con cancello;
-Caldaia a condensazione con termosifoni provvisti di termoregolatori;
-Terrazzino parzialmente coperto condominiale e sottotetto usufruibile;

CONSIDERAZIONI

Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un ambiente accogliente, comodo e luminoso. La centralità della zona permette di usufruire di qualsiasi tipo di servizio, come scuole, negozi, studi medici e tanto altro, recandosi nei luoghi di interesse anche a piedi.

PUNTI DI FORZA:

- Appartamento posto al primo piano con ascensore;
- Condominio in ottime condizioni interne;
- Zona centrale (viale Europa);
- Ampi balconi;
-Posto auto privato interno con recinzione perimetrale e cancello;
-Ottima esposizione alla luce;
-Riscaldamento autonomo con caldaia di ultima generazione a risparmio energetico;
-L'appartamento non ha bisogno di interventi di ristrutturazione;
-Abitabile alla consegna;
-Il terrazzino può essere utilizzato come zona barbecue o anche con un tavolino e due sedie per rilassarsi d'Estate. inoltre il sottotetto può essere utilizzato come un ulteriore sgabuzzino.

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