Appartamento in vendita a Cervignano del Friuli - Via Alessandro Manzoni, 100 mq

In zona residenziale tranquilla di Cervignano del Friuli, agevole per accedere ai principali servizi che offre il paese, si vende un grazioso appartamento realizzato nel 2011.
L’appartamento è ubicato al secondo e ultimo piano di un piccolo complesso condominiale, di soli 9 condomini.

L’abitazione si compone di 100 mq commerciali così suddivisi:
- ingresso e soggiorno con ampia porta finestra orientata a sud-est;
- cucina separata;
- disimpegno notte;
- bagno lavanderia finestrato con doccia;
- bagno finestrato con doccia;
- camera matrimoniale ampia;
- seconda camera con metratura paragonabile alla matrimoniale;
- riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a condensazione;
- impianto di climatizzazione, zona giorno e zona notte;
- serramenti in legno con doppio vetro, provvisti di zanzariere;
- soffitto in legno in tutto l’appartamento;
- impianto fotovoltaico di 4,6 kW/h e con batteria di accumulo di 5 kW/h che consente di ridurre le spese gestionali della casa ai costi fissi;
- classe energetica A2, rendendo l’immobile idoneo per richiedere il mutuo green a tassi agevolati.

Completano l’appartamento:
Un terrazzo coperto, con accesso dal soggiorno, che per circa sei mesi all’anno può essere vissuto come altra stanza;
Un garage con porta sezionale motorizzata.

L’appartamento ha un buon isolamento acustico e non presenta parti comuni con altri appartamenti se non con la scala e l’appartamento del primo piano.
E’ molto luminoso: durante il periodo estivo tutte le stanze sono direttamente illuminate nell’arco della giornata; il sole sorge in soggiorno e tramonta in cucina.

Il prezzo si intende con ritinteggiatura completa dell’appartamento.
Alcuni mobili, su misura, possono essere oggetto di contrattazione a parte, come:
cucina Stosa con piano in okite; libreria in soggiorno; armadio all’ingresso.

La vendita diretta consente di risparmiare i costi di agenzia. Restiamo disponibili a consigliare una intermediazione immobiliare se desiderata, con spese a carico dell’acquirente.
L’appartamento sarà disponibile da giugno 2026, salvo cause di forza maggiore non imputabili al venditore.
Restiamo disponibile per fornire ulteriori dettagli, con primo contatto tramite whatsapp.