Descrizione
**Bilocale nel Cuore di San Salvario: Un'Opportunità d'Investimento Strategica**
Situato in Via Bernardino Galliari, nel rinomato quartiere San Salvario, ad una manciata di passi dal mercato di piazza Madama Cristina, questo immobile di 43 metri quadrati catastali rappresenta un'opportunità di investimento mirata e un'opzione abitativa per studenti e/o per chi cerca l'atmosfera molto tipica del quartiere.
L'unità immobiliare, che si trova al terzo piano senza ascensore e termo autonoma, con accesso da ballatoio, si compone di un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e il bagno cieco, offrendo una configurazione ideale per single, professionisti o come investimento per affitti brevi o a medio termine.
L'immobile, consentendo all'acquirente di personalizzare gli spazi secondo gusti e necessità specifiche, massimizzando il suo potenziale estetico e di valore.
Pur avendo l'accesso da ballatoio, l'appartamento è l'ultimo, garantendo intimità ed utilizzo esclusivo dell'ultima parte del balcone.
La finestra della camera da letto e la porta finestra del soggiorno conferiscono all'ambiente un'illuminazione naturale e la vista sul cortile interno tipico di San Salvario.
A completamento della proprietà, è inclusa una spaziosa cantina, aggiungendo un elemento di praticità e spazio aggiuntivo per lo stoccaggio.
La localizzazione strategica, nel cuore pulsante del quartiere San Salvario, garantisce un'eccellente accessibilità ai servizi essenziali, alla vivace offerta culturale e commerciale della zona, nonché a importanti collegamenti di trasporto pubblico.
**Valore Aggiunto e Potenziale d'Investimento:**
L'ubicazione privilegiata, unita alle dimensioni contenute ma funzionali dell'immobile, lo rende particolarmente attraente per l'affitto, con una potenziale rendita elevata data la crescente domanda di soluzioni abitative in zona.
L'assenza di ascensore nello stabile, le spese di condominio contenute oltre alla presenza di caldaia autonoma, sono elementi più ricercati dagli investitori che prediligono immobili da riqualificare con poco tenendo sotto controllo i costi di gestione.
