Attico - Mansarda

Nuovo intervento immobiliare "RESIDENZA LYS” - consegna immobili DICEMBRE 2026.
San martino in Rio, Via Prampolini/via Roma: si propone in vendita un nuovo intervento residenziale esclusivo in fase di edificazione in via chiusa e in zona adiacente al centro storico del paese.

L'acquisto degli immobili consente di usufruire di DETRAZIONI FISCALI pari a € 34.560 da scontare in 10 anni.

Il nuovo intervento, composto da quattro maisonette con ingresso indipendente, due appartamenti e due attici, è caratterizzato da finiture all'avanguardia e di pregio, da un'estetica ricercata, da ampi spazi abitativi, grandi terrazzi e giardini; è situato in una zona residenziale e comoda alle vie di comunicazione, a soli 500 metri dal centro del paese.

L'attico, situato al secondo e ultimo piano servito da ascensore, si distingue per le generose dimensioni e per la presenza di vari terrazzi, tra cui uno esclusivo di 60 mq, utilizzabile anche come giardino pensile.

L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina open space con accesso diretto ai due terrazzi dui si giunge all’esclusivo e introvabile giardino pensile di 60 mq; a lato troviamo un comodo antibagno e bagno finestrato a servizio della zona giorno. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera media con accesso al balcone, una camera singola e un secondo bagno finestrato.

Completano la proprietà un’autorimessa doppia al piano interrato, una cantina e un posto auto esclusivo.

Il capitolato dell'immobile di alto livello consente una completa personalizzazione delle finiture, dei pavimenti, dei rivestimenti e delle porte interne.

Gli immobili saranno dotati delle migliori tecnologie e comfort abitativi, tra i quali:
- Classe energetica A4
- Sistema costruttivo BIOISOTHERM
- Alto grado di isolamento termico e acustico
- Impianto di ventilazione meccanica (VMC)
- Riscaldamento a pavimento e pompa di calore
- Impianto di raffrescamento tramite split
- Impianto fotovoltaico
- Domotica

Inizio lavori a Novembre 2025 con consegna degli immobili a DICEMBRE 2026.

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