Rustico - Casale

Questa incantevole proprietà indipendente sorge all’interno di un piccolo borgo medievale fortificato immerso nella natura, nel cuore degli straordinari paesaggi delle colline del Chianti. A soli 35 km da Firenze, gode di una posizione privilegiata, vicina ad alcuni dei villaggi più autentici e suggestivi della regione, tra cui Montespertoli, San Casciano in Val di Pesa, Tavarnelle e Certaldo.
Il piccolo giardino privato e l’ampia vista panoramica sulle valli circostanti regalano un affaccio unico: nelle giornate limpide si possono perfino ammirare le iconiche torri di San Gimignano. Con una superficie complessiva di circa 126 metri quadri destinati alla zona abitativa, la residenza si sviluppa su quattro livelli armoniosamente distribuiti.
Il piano principale si apre su una zona giorno accogliente e luminosa, con cucina a vista, sala da pranzo e angolo salotto, affiancata da un bagno per gli ospiti decorato da artigiani locali. Il piano superiore ospita due camere matrimoniali e un comodo bagno, mentre il sottotetto è attualmente utilizzato dai proprietari come terza camera. Al livello inferiore, una stanza di circa 40 metri quadri, formalmente un garage, conserva un forte carattere distintivo grazie ai soffitti a volta, al camino e alle grandi porte vetrate che si aprono sul giardino, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Questo ambiente è oggi adibito a ulteriore zona giorno con bagno dedicato.
L’immobile, tutelato come bene storico, è stato oggetto di un accurato restauro eseguito in collaborazione con la Soprintendenza, che ne ha valorizzato l’identità toscana originaria. Pavimenti in cotto, travi a vista, bagni decorati a mano e volte in pietra testimoniano l’arte e il patrimonio senza tempo di questa terra.
Calda, luminosa e ricca di fascino, questa dimora coniuga il fascino dell’architettura tradizionale con il comfort contemporaneo—un’opportunità rara per vivere l’anima più autentica della Toscana.
Con una storia consolidata di affitti turistici, è perfetta anche come investimento.