Descrizione

Esclusivi e lussuosi appartamenti in Villa Storica nel cuore della Toscana a 2 passi dal mare

Villa Ombrosa, prestigiosa dimora settecentesca, è attualmente oggetto di un accurato intervento di restauro che trasformerà la proprietà in 11 esclusive unità immobiliari, con superfici abitabili comprese tra 98 e 275 mq e prezzi a partire da € 488.000. Gli appartamenti saranno realizzati nel pieno rispetto della storicità dell’edificio, caratterizzati da ampi ambienti, altezze importanti e finiture di pregio, il tutto integrato ai più moderni standard di comfort e tecnologia.

Al piano terreno sorgeranno 4 residenze con giardini privati, tra cui le due più prestigiose della villa: la prima, di circa 275 mq lordi, disporrà di un parco esclusivo di 1.200 mq e sarà composta da tre camere, quattro bagni, un salone di 50 mq, sala da pranzo e cucina; la seconda, di circa 192 mq lordi, sarà arricchita da un giardino privato di 600 mq e articolata in due camere, due bagni e un’ampia zona giorno di 58 mq con soggiorno e cucina-pranzo. Ai piani superiori e nell’ala laterale si svilupperanno le altre 7 unità, alcune delle quali con terrazzo, mentre gli appartamenti del secondo piano offriranno soggiorni a doppia altezza con soppalchi abitabili e collegamento diretto al sottotetto.

Tutte le residenze saranno dotate di riscaldamento a pavimento con regolazione autonoma per ambiente, sistema domotico Bticino Smart per l’illuminazione, le tapparelle, il videocitofono e l’allarme antintrusione, oltre a un ascensore che servirà ogni livello dell’edificio. Il vasto parco condominiale, accessibile sia da via Ombrosa che da via di Montenero, ospiterà un elegante parcheggio alberato con posti auto riservati a ciascuna unità.

Gli appartamenti raggiungeranno le classi energetiche A1 e B, garantendo efficienza e sostenibilità.

La villa si trova in una delle zone più esclusive di Livorno, all’inizio di via di Montenero, a pochi passi dal quartiere di Ardenza. L’area è tranquilla e residenziale, immersa nel verde, con scorci panoramici sulle colline livornesi. Pur godendo di privacy e riservatezza, la zona è ben collegata al centro città e ai principali servizi, rendendola ideale per chi cerca eleganza, comfort e contesto esclusivo.