POSIZIONE
Villa Etruria si trova in una posizione privilegiata, a soli 350 metri dal mare, nel cuore del rinomato quartiere Vittoria Apuana. Da qui è possibile raggiungere in pochi minuti, a piedi o in bicicletta, le celebri spiagge della Versilia, le boutique del centro e i migliori ristoranti. Una location che unisce la praticità di avere tutto a portata di mano con la riservatezza di un contesto protetto, rendendola la scelta ideale per chi desidera vivere la Versilia coniugando comfort e charme in una residenza di prestigio.
GIARDINO E SPAZI ESTERNI
La proprietà si sviluppa su un lotto di 1.155 mq, che consente la realizzazione di una piscina di ampie dimensioni. Il giardino, impreziosito da una vasca idromassaggio, rappresenta uno degli elementi distintivi della villa: un’oasi verde che regala armonia e benessere a chi vi abita. Ogni dettaglio degli spazi esterni è stato curato con attenzione, offrendo ambienti ideali per momenti di relax, per leggere un libro all’ombra o per vivere conviviali serate all’aperto immersi nella natura.
Un ampio portico, arredato con zona pranzo esterna, permette di organizzare pranzi e cene in compagnia, godendo della piacevole atmosfera delle giornate estive.
La proprietà dispone inoltre di quattro posti auto scoperti, che garantiscono la massima comodità. Dal giardino è possibile raggiungere facilmente il centro o il mare a piedi o in bicicletta, senza la necessità di utilizzare l’auto, per un’esperienza autentica e rilassata nel cuore di Forte dei Marmi.
DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Terra: Ingresso, disimpegno, soggiorno open-space con area living e zona pranzo con accesso al portico esterno, cucina abitabile con accesso all’esterno, bagno del piano, camera singola, locale tecnico e lavanderia.
Piano Primo: Disimpegno, camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso al terrazzo, camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso al terrazzo, camera matrimoniale con accesso al terrazzo, bagno, camera matrimoniale.
FINITURE
Le finiture di Villa Etruria richiamano l’eleganza delle dimore Versiliesi, con uno stile caldo e armonioso pensato per garantire continuità estetica e comfort in ogni ambiente.
La facciata, intonacata a civile e arricchita da elementi decorativi in marmo, conferisce prestigio e raffinatezza all’esterno della residenza. All’interno, la zona giorno è caratterizzata da una pavimentazione in autentico cotto Toscano, che dona personalità e il calore tipico delle case tradizionali della regione. La zona notte, invece, è impreziosita da parquet in legno pregiato, che regala intimità e accoglienza.
I bagni, pratici e funzionali, sono rifiniti con rivestimenti in ceramica e dotati di vasca o box doccia, con soluzioni pensate per coniugare estetica e comodità.
Le scelte costruttive e decorative rendono la villa un ambiente raffinato, coerente con il suo stile architettonico e capace di unire eleganza, funzionalità e comfort abitativo.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Idromassaggio
Impianto tv con parabola satellitare
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Piscina
Porta blindata
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