3.000.000 €

Descrizione

Sulle rive piemontesi del Lago Maggiore, a Baveno, è in vendita una villa pieds dans l’eau unica nel suo genere. La proprietà, costruita negli anni Cinquanta su progetto dell’architetto Cracchi e ristrutturata nel 1987 dal celebre Luigi Caccia Dominioni, conserva il fascino dell’architettura moderna unito a una posizione di assoluto prestigio.

La villa si sviluppa su circa 350 metri quadrati distribuiti su due livelli e immersi in un parco privato di oltre mille metri quadrati, caratterizzato da una rigogliosa vegetazione tipica del lago che in ogni stagione regala colori e profumi diversi. Le ampie terrazze panoramiche, disposte su più livelli, permettono di vivere appieno gli spazi esterni durante la bella stagione, offrendo una vista spettacolare sul Golfo Borromeo e sulle montagne che circondano il lago.

Gli ambienti interni sono luminosi e pensati per esaltare il rapporto diretto con l’acqua: il soggiorno, caratterizzato da grandi vetrate e da un camino scenografico, si apre direttamente sul panorama lacustre, mentre la cucina e le camere del piano principale mantengono la stessa atmosfera di armonia con il paesaggio. Al livello inferiore trovano spazio ulteriori camere da letto, bagni, una lavanderia e i locali di servizio, oltre a cantine e al vano tecnico.

Elemento distintivo della proprietà è la presenza di una darsena privata con molo, che consente di raggiungere direttamente dal lago le isole Borromee o le spiagge di Feriolo. Accanto alla darsena si trova anche una piccola spiaggia, un valore aggiunto per chi desidera vivere il lago in piena libertà. Completano la proprietà quattro posti auto coperti e ulteriori aree di parcheggio.

Questa villa rappresenta una vera oasi di pace e riservatezza, ideale per chi desidera un contesto esclusivo e la possibilità di muoversi liberamente in barca tra le meraviglie del Lago Maggiore. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre un potenziale straordinario per trasformarsi in una residenza di prestigio capace di unire architettura, natura e paesaggio in un equilibrio irripetibile.