Appartamento

Vivi il cuore di San Donà di Piave: il tuo spazio da reinventare!

Al quarto piano del condominio Krystall, storico punto di riferimento della città, ti aspetta un appartamento di 145 m² con garage e ripostiglio, un progetto affascinante già avviato in cerca di chi lo completi con stile.
Appena entri, una nicchia accoglie l’ingresso e introduce il soggiorno-pranzo: 30 m² di luce naturale grazie alle tre finestre e alla porta finestra che conduce al balcone Qui è stato ricavato anche un piccolo ambiente pensato come studio o angolo lettura collegato alla camera padronale grazie a due porte scorrevoli in vetro acidato . La stanza cucina con pavimento in resina in tinta con le pareti, gode di un secondo balcone con vista sul campanile del Duomo.
La zona notte è ben distribuita: un corridoio con nicchie per armadi a muro, una camera matrimoniale, un bagno e la camera padronale con bagno privato con nicchia per doccia e vasca sotto finestra con accesso diretto allo studio. I due bagni, totalmente ristrutturati, sono con pavimento e pareti in resina.
Perché ti innamorerai di questo immobile?
Posizione centrale e distintiva, nel celebre condominio Krystall.
Ampie metrature e distribuzione fluida, perfetta per adattarsi ai tuoi ritmi.
Luce naturale e atmosfera, regalate da finestre e balconi.
Progetto di ristrutturazione già avviato, pensato per esaltare spazi conviviali, privacy e vita quotidiana.
Dettagli su misura, che aspettano solo i tuoi ultimi ritocchi.
Prezzo vantaggioso, già calibrato sul completamento dei lavori.
Qui non compri solo un appartamento: inizi un progetto già avviato e lo porti a termine con il tuo stile, nel cuore di San Donà di Piave.
Le immagini arredate sono render della zona living e della camera matrimoniale padronale.
Se ti spaventa l'idea di una ristrutturazione, qui gran parte del lavoro è stato fatto, infatti questo appartamento è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione seguito da un architetto, con CILA regolarmente aperta. Le opere già eseguite comprendono: rifacimento totale dei bagni con sostituzione degli scarichi, realizzazione di controsoffitti, nel rispetto della normativa vigente, per l'integrazione degli impianti tecnologici di illuminazione e climatizzazione, predisposizione per aria condizionata, rifacimento dell'impianto elettrico, adeguamento dell'impianto di riscaldamento, nuova distribuzione interna come da stato di progetto.
Restano da completare le seguenti opere:
serramenti esterni, persiane elettriche e porte interne (preventivo disponibile di circa €26.000, IVA e manodopera incluse);
placche e prese elettriche;
unità interne e macchina esterna per l’aria condizionata;
sanitari, rubinetteria e box doccia per entrambi i bagni;
termosifoni per due camere matrimoniali, due bagni, cucina e soggiorno di 30 m²;
onorario tecnico per la chiusura della CILA, redazione del DOCFA con nuova planimetria e certificazioni impianti.
Il completamento di questi interventi è stimato in circa €43.000,00 complessivi.

Si tratta quindi di un progetto già strutturalmente e impiantisticamente pronto, che richiede solo le finiture e gli impianti finali per essere pienamente abitabile.
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Nicoletta Giacomin 348/3590761