Appartamento

In posizione centrale e con luminosa esposizione sud-est, si propone in vendita una palazzina indipendente, senza spese condominiali, composta da due piani, un ampio garage di 50 mq e un terrazzo panoramico perfettamente fruibile.

L’immobile si trova nel cuore di San Cataldo, a soli 200 metri dal Corso Vittorio Emanuele, fulcro dei principali servizi (farmacie, bar, banche, fermate bus) e a 90 metri dall’Ufficio Postale: una posizione comoda e strategica per ogni esigenza quotidiana.

Piano terra:
Ingresso su vano scale e ingresso indipendente sull’appartamento. L’unità è composta da un raffinato soggiorno con splendide pareti in boiserie in ottimo stato, cucina abitabile, bagno e pratico ripostiglio sottoscala. Completa il livello un ampio garage capace di ospitare fino a tre auto, oltre a moto e/o attrezzature.

Primo piano:
L’appartamento si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno con angolo cottura e balcone con affaccio su strada. Presenti inoltre una camera matrimoniale, una seconda camera con cucina indipendente, bagno finestrato e ripostiglio.

Terzo piano:
Terrazzo praticabile con una magnifica vista aperta sui campi nisseni, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per realizzare un’area living estiva.

L’immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a gas, tre boiler elettrici per l’acqua calda sanitaria, autonomia idrica di 2.000 litri, infissi e persiane in alluminio in ottimo stato. Presente copertura Fibra fino a 2.5 Gbps.

Superfici: appartamento 90 mq — garage 50 mq.

Prezzo trattabile.