Descrizione
Rf.nr: K132
Tra Lagundo e Merano (in Via L.v.Comini), in un quartiere residenziale molto apprezzato e ben collegato al centro città, è in vendita questo curato trilocale al piano rialzato con monolocale al piano seminterrato. Merano e Lagundo uniscono il fascino alpino alla leggerezza mediterranea, offrono un’elevata qualità della vita e si distinguono per un’eccellente infrastruttura, un’ampia offerta commerciale, scuole rinomate e servizi sanitari di prim’ordine. La vicinanza alla natura – con passeggiate lungo il Passirio, giardini botanici e il centro storico facilmente raggiungibile a piedi – rende la posizione particolarmente attrattiva.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2013: sono stati rinnovati l’impianto di riscaldamento, gli impianti sanitari, le installazioni elettriche, le tapparelle elettriche, l’aspirapolvere centralizzata, il tetto e il cappotto termico.
L’appartamento, situato al piano rialzato, offre un accogliente soggiorno con cucina a vista, due camere da letto – una delle quali con bagno privato –, un ulteriore bagno e tre balconi che garantiscono piacevoli spazi all’aperto.
Al piano seminterrato si trova un ampio locale hobby, ristrutturato nel 2020 e arredato come appartamento, ideale per essere utilizzato o locato come unità abitativa indipendente, rappresentando così un’interessante opportunità di investimento. Completano la proprietà un WC separato, un garage privato e una cantina, che aggiungono ulteriore comfort e funzionalità all’offerta. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un giardino privato di circa 123 m², che offre ulteriore spazio per il relax all’aria aperta.
L’appartamento sarà disponibile a partire da marzo 2026, viene proposto parzialmente arredato e convince per gli spazi generosi e le molteplici possibilità di utilizzo.
Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo quindi la massima flessibilità d’uso.
Sup. commerciale: 144,00 m²
Sup. netta piano rialzato: 88,10 m²
Sup. netta piano seminterrato: 58 m²
Cantina: 6,30 m²
Anno di costruzione: 1959
Ristrutturato: 2013
Piano: Piano rialzato
Riscaldamento: autonomo a Gas, a pavimento
Consegna: marzo 2026
Garage: incluso
Spese condominiali: ca. 1.000 €/anno
Spese riscaldamento: ca. 600€/anno
Classe energetica: D
Convenzionato: no
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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile.
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