Palazzo - Edificio

À vendre – Élégant immeuble avec vue mer à Acireale (Sicile), à deux pas du sentier panoramique des Chiazzette

Située dans l’un des quartiers les plus pittoresques et historiques d’Acireale, au cœur du quartier du Suffragio, cette maison indépendante sur trois niveaux se trouve à quelques pas seulement de la célèbre descente des Chiazzette – un ancien escalier pavé en pierre de lave qui serpente à travers la Réserve naturelle de la Timpa jusqu’au charmant village de pêcheurs de Santa Maria la Scala.

L’environnement est d’une grande beauté naturelle, offrant une vue imprenable sur la mer Ionienne, un cadre paisible, mais à proximité immédiate du centre historique baroque d’Acireale. Le sentier des Chiazzette permet un accès direct à la mer, ce qui fait de cette propriété un lieu privilégié, entre nature, mer et patrimoine.

La Propriété

L’immeuble, entièrement indépendant, offre une surface totale d’environ 480 m², répartie sur trois niveaux et divisée en trois logements autonomes, chacun avec une entrée privée. Cette configuration est idéale pour une famille nombreuse, pour accueillir plusieurs générations ou pour développer un projet touristique de standing (chambres d’hôtes, maison de vacances, boutique hôtel…).

Rez-de-chaussée – Appartement 1 (environ 65 m²)
•2 chambres
•Cuisine
•Salle de bains

Petit espace extérieur/terrasse au niveau du jardin

Rez-de-chaussée – Appartement 2 (plus vaste)
•Salon
•Cuisine semi-habitabile
•4 chambres
•2 balcons avec vue sur la mer
•Grande terrasse au niveau du jardin
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Acireale (CT) – Vendesi Prestigiosa Palazzina Indipendente con Vista Mare e Giardino, a Due Passi dalle Chiazzette
In uno dei contesti più suggestivi e ricercati di Acireale, nel cuore dell’antico quartiere del Suffragio, a pochi metri dalla scenografica discesa delle Chiazzette – storico percorso lastricato in pietra lavica che collega il centro cittadino al borgo marinaro di Santa Maria la Scala – proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare: palazzina indipendente cielo-terra con vista mozzafiato sul mare, ampi terrazzi, giardino privato e garage.
La zona, ricca di fascino e storia, è immersa nella suggestiva cornice della Timpa di Acireale, riserva naturale protetta che offre scorci panoramici unici e un contatto diretto con la natura e il mare. La posizione, tranquilla ma ben servita, garantisce privacy e al tempo stesso comodità, con il centro storico raggiungibile a piedi e il mare a pochi minuti di cammino lungo il pittoresco sentiero delle Chiazzette.
La Proprietà
La palazzina si sviluppa su una superficie totale di circa 480 mq, distribuiti su tre piani, ed è composta da tre unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso separato. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali sia per una grande famiglia che per attività turistico-ricettive (B&B, casa vacanze di pregio).
Piano Terra – Appartamento 1 (circa 65 mq)
•Due camere da letto
•Cucina
•Bagno
•Terrazzino al piano

Piano Terra – Appartamento 2 (ampio)
•Salone
•Cucina semi-abitabile
•Quattro camere da letto
•Due balconi con vista mare
•Terrazzo al piano terra
•Ampio giardino con possibilità di realizzare una piscina

Secondo e Terzo Piano – Appartamento 3 (su due livelli)
•Ampio salone
•Cucina abitabile
•Due camere da letto
•Doppi servizi
•Veranda e grandi terrazze panoramiche vista mare
•Collegamento interno al piano superiore:
•Ulteriore salone
•Camera da letto
•Cabina armadio
•Cucinotto
•Servizi
Ampie vetrate, balconi e terrazza con vista mare dominante

Altre Caratteristiche
•Garage privato
•Montacarichi esterno collegante i tre livelli
•Esposizione favorevole e massima luminosità
•Ogni unità ha ingressi separati e spazi esterni indipendenti
Un’Occasione Unica
Un immobile di grande prestigio, in posizione invidiabile a pochi metri dal mare