319.000 €

Descrizione

Via Avegno - zona Aurelia - a 900 metri dalla fermata della stazione ferroviaria "Aurelia", in un contesto residenziale ricco di verde tra via Aurelia e via degli Aldobrandeschi, proponiamo in vendita un immobile di circa 90 mq sviluppato su due livelli, collegati tra loro da scala interna, all'interno di un fabbricato in cortina costruito nel 2016. L'immobile risulta silenzioso con affacci interni e luminoso essendo orientato a sud ed è così composto: al piano d'ingresso, rialzato (1 catastale), di circa 45 mq troviamo il soggiorno a vista con l'angolo cottura e accesso allo spazio esterno composto da un balcone coperto con ripostiglio ad uso lavanderia e da un giardino di circa 35 mq in parte pavimentato, una cameretta/studio con accesso ad un secondo balcone coperto ed un bagno; al piano seminterrato (catastalmente piano terra), di ulteriori 45 mq troviamo un disimpegno con armadio a muro nel sottoscala, due camere da letto ed un secondo bagno. Di pertinenza un comodo posto auto coperto direttamente collegato al piano con l'ascensore. L'immobile è in classe A1 essendo dotato di pannelli fotovoltaici, pannelli solari termici, riscaldamento autonomo, infissi in legno con vetrocamera e aria condizionata nel salone, inoltre è dotato di porta blindata, parquet nella zona giorno, serrande elettriche, antifurto, rilevatori elettrici di gas, irrigatori automatici nel giardino e videocitofono.

Caratteristiche

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Armadio a muro Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / legno Porta blindata VideoCitofono