Rustico - Casale

Casale Tipico Marchigiano in Vendita a Morrovalle – Eleganza, Natura e Tradizione

Immerso nel verde delle colline marchigiane, questo splendido casale in stile tipico marchigiano rappresenta un'oasi di tranquillità e autenticità. Situato a Morrovalle, in una posizione riservata ma comoda, il casale è perfetto per chi cerca una residenza di charme, ben tenuta e dotata di ogni comfort moderno.

Caratteristiche principali:

Superficie totale: 250 m² (240 m² calpestabili)

Anno di costruzione: 2003

Piano: Su due livelli

Locali: 6

Camere da letto: 4

Cameretta studio: 1

Bagni: 3

Stato: Ottimo

Parzialmente arredato

Dettagli interni:

Il cuore della casa è l'ampio soggiorno con termo camino, che oltre a creare un'atmosfera calda e accogliente, permette di riscaldare anche il piano superiore tramite un sistema ad aria.
La cucina abitabile è spaziosa e ideale per gli amanti della cucina tradizionale.
Il sistema di riscaldamento è autonomo a GPL, con radiatori e pannelli radianti per un comfort elevato in ogni stagione.
Gli infissi in legno con doppi vetri assicurano un ottimo isolamento termico e acustico.

Esterni e Terreni:

Giardino privato con alberi da frutto e ornamentali

Accesso tramite cancello elettrico e viale alberato con agavi e ulivi

Terreno agricolo totale: circa 21 ettari, suddivisi in:

5 ettari di uliveto (1.780 piante, produzione media di 4.000 litri/anno)

8 ettari di bosco

8 ettari di seminativo misto (acquistabili separatamente a €250.000)

Fabbricati accessori:

Annesso di 100 m², con bagno e finestre – attualmente usato per lo stoccaggio dell'olio, facilmente trasformabile in abitazione o dependance.

Due ulteriori fabbricati agricoli, ideali per il deposito di attrezzature e materiali, compresivo di macchine mezzi e attrezzature per la lavorazione dell'uliveto .

Struttura e materiali:

Costruito ex novo nel 2003 secondo le normative antisismiche, il casale vanta:

Muratura in poroton alveolare con pareti rifinite in intonachino

Solaio con igloo per prevenire l'umidità di risalita

Tetto ventilato con travi in legno a vista, per un tocco rustico e raffinato

Un'opportunità unica

Questa proprietà è l'ideale per chi cerca una casa di campagna di prestigio, con ampi spazi, privacy e uno stretto legame con la natura. Che si tratti di una residenza privata, di un agriturismo o di un investimento immobiliare, il casale a Morrovalle rappresenta un'opportunità irripetibile nel cuore delle Marche.

Non perdere l'occasione di vivere in una delle regioni più autentiche d'Italia, tra colline, oliveti e panorami mozzafiato.