Palazzo - Edificio

A Licata, in una tranquilla zona residenziale e precisamente in Via Pergolesi, presentiamo un'opportunità unica: un'intera palazzina indipendente che offre ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione. La proprietà si sviluppa su tre livelli, completata da un comodo garage, una versatile dépendance e una splendida terrazza panoramica.

Composizione dell'immobile:

PIANO TERRA (80 Mq):

Garage (40 Mq): Spazioso e funzionale, ideale per ospitare due auto di piccole dimensioni o come pratico deposito.

Dépendance (40 Mq): Un ambiente indipendente e versatile, perfetto come taverna, area hobby o studio professionale. Dotato di servizio e accesso autonomo, offre uno spazio ricreativo riservato e accogliente.

PRIMO PIANO (120 Mq):

Appartamento Principale: Un'abitazione subito pronta da vivere, rifinita con cura e in ottimo stato. L'ingresso si apre su un luminoso salone doppio, seguito da una cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una cameretta (utilizzabile anche come cabina armadio o studio) e due bagni. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano, pavimentazione in ceramica di pregio, porte in legno massello e infissi in alluminio con vetrocamera.

SECONDO PIANO (120 Mq):

Appartamento al Grezzo: Un'intera superficie da personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze. Attualmente si presenta come un unico grande ambiente, una vera e propria tela bianca per creare la casa dei propri sogni o un secondo appartamento da mettere a reddito.

TERZO PIANO (120 Mq):

Terrazza Panoramica: Il fiore all'occhiello della proprietà. Un ampio spazio di 120 Mq da cui godere di una magnifica vista aperta, con uno scorcio sul mare. Perfetta per cene estive, solarium o per creare un rigoglioso giardino pensile.

Punti di forza:

Indipendenza e Zero Spese Condominiali: Una soluzione ideale per chi cerca autonomia e privacy.

Potenzialità: Perfetta sia come prestigiosa residenza unifamiliare che come investimento, con la possibilità di creare due unità abitative distinte.

Spazi Esterni: Una terrazza abitabile che aggiunge valore e qualità alla vita quotidiana.

Pronta da Abitare: L'appartamento al primo piano è già in condizioni eccellenti.

L'edificio si presenta in buone condizioni generali, con un androne di ingresso elegante e ben rifinito.

Classe Energetica: APE G.

E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico presso la nostra agenzia AFFILIATO FRIMM LAZIO 0918931161 3278411300