Villa

Immersa nel verde e nella tranquillità di una zona residenziale riservata, proponiamo in vendita una villa bifamiliare degli anni ’80, solida e ben tenuta, circondata da un giardino curato di circa 830 mq e affiancata da un terreno edificabile di ulteriori 1.000 mq,
perfetto per nuove realizzazioni o per godere di un’ampia area verde privata.

La soluzione è attualmente concepita come un'unica abitazione, ma facilmente trasformabile in due unità indipendenti, grazie alla distribuzione interna che prevede già la presenza di due appartamenti distinti, seppur non ancora separati catastalmente.
L'immobile si sviluppa su più livelli, rendendolo perfetto per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma con i propri spazi, oppure per chi cerca un’abitazione principale e una seconda unità da destinare a genitori, figli adulti o da mettere a reddito.

Al piano terra, troviamo un appartamento accogliente e funzionale, con un soggiorno luminoso che affaccia direttamente sul giardino, una cucina separata anch’essa con accesso all’esterno, una camera da letto matrimoniale, e un bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia.
La vera chicca? Un locale spazioso, completato da un elegante camino, ideale per cene con amici o momenti in famiglia, collegato anch’esso al giardino, a completare il piano una lavanderia molto comoda dotata di seconda doccia.

Salendo al primo piano, raggiungibile da una comoda scala interna, si trova l’altro appartamento che offre spazi generosi e una grande luminosità.
La cucina abitabile è ideale per chi ama vivere la zona giorno in modo conviviale, l’ambiente, ben proporzionato e funzionale, è in grado di ospitare comodamente un grande tavolo da pranzo per 6 persone, perfetto per cene in famiglia o con amici ed è collegata a un ampio balcone, lo stesso che si raggiunge anche dal soggiorno.
Tramite un comodo ed ampio disimpegno si raggiunge la zona notte dove si trovano le tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, che offrono spazio per tutta la famiglia, e i due bagni, uno con doccia mentre l’altro completo di vasca da bagno.

Al piano interrato, che copre un'area di 145 mq, troviamo il box auto e la cantina, perfetta per chi ha bisogno di spazio extra o desidera creare un’area hobby, un laboratorio o semplicemente un deposito organizzato.

Tutto intorno alla villa si estende un giardino privato di circa 830 mq, un’oasi di verde da vivere in ogni stagione.

Ma non è tutto: sul retro della casa è presente un terreno edificabile di 1.000 mq, che rappresenta un’opportunità unica, sia come ampliamento dell’area verde, sia come potenziale edificabile, una vera risorsa, sia per chi desidera una grande proprietà da sfruttare in ogni suo angolo, sia per chi vuole investire o costruire.

Una soluzione rara, ideale per chi cerca una casa solida, spaziosa e immersa nel verde, ma anche per costruttori alla ricerca di aree edificabili in zona tranquilla e ben servita.

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