Trilocale via Giuseppe Capogrossi, Tor Sapienza - La Rustica, Roma

Nel cuore del quartiere Tor Sapienza, in una zona strategicamente collegata e ricca di servizi, proponiamo in vendita un ufficio accatastato A/10, situato al quinto piano di una palazzina in tinta ben tenuta, dotata di doppio ascensore e sviluppata su sette livelli. La zona è ben servita e perfettamente collegata: nelle immediate vicinanze si trovano fermate di autobus, la stazione ferroviaria di Tor Sapienza (FL2), e si raggiungono facilmente sia il centro di Roma che il GRA. Non mancano scuole, banche, uffici postali, bar e ristoranti, oltre a numerosi esercizi commerciali, rendendo l’area dinamica e funzionale sotto ogni punto di vista.
L’ufficio si distingue per la straordinaria luminosità e la vista aperta, caratteristiche che lo rendono un ambiente di lavoro estremamente gradevole e produttivo. La distribuzione degli spazi è studiata con attenzione: l’ingresso, ampio e accogliente, si presta perfettamente a essere utilizzato come reception o sala d’attesa; seguono tre stanze uso ufficio, tutte ben proporzionate e facilmente adattabili a diverse configurazioni professionali. La spaziosa sala riunioni rappresenta il cuore operativo dell’immobile, ideale per incontri con clienti o riunioni di team. Completa la proprietà un bagno con antibagno, comodo e conforme alle normative vigenti.
Attualmente locato con contratto 6+6 a un, questo immobile rappresenta una soluzione solida e redditizia per chi desidera investire in un asset a basso rischio e a gestione contenuta. La presenza di un inquilino affidabile garantisce da subito un’entrata stabile, rendendo l’acquisto particolarmente interessante anche per chi cerca una rendita passiva sicura e continuativa.
Questa è un’opportunità rara per investire in un ufficio già a reddito, in un contesto urbano in continua evoluzione, con potenziale di rivalutazione nel tempo. Una soluzione che unisce concretezza, stabilità e prospettiva

Riscaldamento: Autonomo
Condominio
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Rif. 65/25

La richiesta di vendita dell’immobile è,00

Finanziabili fino al 100% tramite primari istituti di credito convenzionati con i nostri partner creditizi

POSSIBILE PERMUTA

House Dream è una realtà consolidata nel panorama immobiliare italiano, punto di riferimento per chi desidera vendere, acquistare o locare un immobile con la massima serenità e trasparenza.

Operiamo su tutto il territorio nazionale grazie a un team composto da professionisti altamente qualificati, con una solida esperienza nella gestione delle più complesse problematiche di natura tecnica, urbanistica e catastale.

Ci distinguiamo per l’approccio metodico, la cura del dettaglio e un’assistenza completa in ogni fase della trattativa. Il nostro obiettivo è fornire un servizio su misura, che coniughi precisione operativa, competenza normativa e attenzione verso le esigenze del cliente.

Affidarsi a House Dream significa scegliere un partner solido e preparato, capace di guidarti nella realizzazione del tuo progetto immobiliare.