Appartamento

Siamo lieti di proporvi in una via esclusiva a pochi metri dal policlinico Gemelli precisamente in via Di Villa Maggiorani un trilocale con giardino di circa 90 mq ed un eventuale box a parte

POSIZIONE:
L'immobile è ubicato in una strada chiusa in contesto residenziale, garantendo così la massima privacy e serenità.
Un'opportunità imperdibile in una delle zone più strategiche della città, a pochi passi dal Policlinico Agostino Gemelli e dalla zona Universitaria del Sacro Cuore, vicino alla Stazione Ferroviaria FM3, in un'area eccezionalmente servita da mezzi pubblici, scuole, negozi e attività commerciali, con facile accesso alla Galleria Giovanni XXIII e vicino al verde del Parco delle Mimose.
Tutto le sue caratteristiche rendono questa soluzione immobiliare unica e perfetta sia come fantastica abitazione privata, che come studio professionale o investimento per locazione ordinaria e a studenti.

COMPOSIZIONE:
La sua composizione interna è composta da un doppio ingresso soggiorno doppio cucina a vista una camera una cameretta doppi servizi ed uno splendido giardino in parte pavimentato.

L'esposizione è su due lati

CARATTERISTICHE:
L'immobile è dotato di grate di sicurezza in acciaio, zanzariere il riscaldamento è autonomo, pavimento in wengè, irrigazione automatica nel giardino, una casetta per gli attrezzi, avvolgibili elettrici, sistema d'allarme filare, barbecue e fontanella in giardino. Tutti gli spazi sono davvero ampi e confortevoli. Il bel giardino offre sia una zona verde che la zona pavimentata per essere utilizzato al meglio, dalle piacevoli colazioni estive all'aperto, alle cene e agli intrattenimenti con gli amici.

SEI BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
- FINEMENTE RISTRUTTURATO
- AMPIO GIARDINO PRIVATO
- IDEALE PER CHI VUOL VIVERE IN UN CONTESTO TRANQUILLO
- POSIZIONE ASSOLUTAMENTE STRATEGICA
- OTTIMO ANCHE EVENTUALE USO INVESTIMENTO DATA LA VICINANZA AD UNIVERSITA' ED OSPEDALE
- DOPPIA ESPOSIZIONE.

Caratteristiche specifiche
100 m² commerciali, 90 m² calpestabili
3 locali
2 bagni
Terrazzo
Box singolo a 50.000 euro in piú
Buono stato
Armadi a muro
Orientamento sud, est, ovest
Costruito nel 1966
Riscaldamento autonomo
Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato)
Costruzione
Piano terra
Con ascensore
Dotazione
Aria condizionata