Descrizione

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70.
In esclusiva per Rustiko, proponiamo in vendita una bellissima villa singola di ampia dimensione con annesso capannone di circa 800 mq su lotto recintato di complessivi 2000 mq.
Ciascuno dei due immobili ha accesso indipendente su due strade parallele; in questo modo è possibile distinguere la funzione commerciale da quella abitativa.
Gli immobili sono stati realizzati negli anni '70 e sono succedute una serie di ristrutturazioni, in particolare per la parte abitativa, per cui, soprattutto quest'ultima, si presenta in ottime condizioni, sia dal punto di vista strutturale, impiantistico e delle finiture.
Il capannone è un edificio a pianta rettangolare, costituito da unica campata con struttura in travi pilastri in cemento armato. L'immobile è finestrato sui 3 lati liberi e dotato di un portone su strada per l'ingresso veicolare e un passo d'uomo laterale. La zona uffici è collocata al piano primo e disimpegnata da un vano scala in fase di realizzazione. La zona servizi del capannone invece è collocata al piano terra e comprende due antibagni/spogliatoi uomo/donna, ciascuno con wc e doccia.
La villa unifamiliare è distribuita su due livelli ed è riccamente rifinita, con pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet in legno nella zona notte.
Si compone di ingresso, open space con salotto, zona pranzo, ampia cucina, due ampi bagni di cui uno con vasca idromassaggio, zona notte e da spazi di servizio. Il piano terra è costituito da ingresso, ampia taverna, bagno lavanderia, una camera da letto e altri due locali di servizio.
Completa l'offerta un'autorimessa doppia.
Maggiori dettagli in agenzia.