Bilocale via Nicola Antonio Porpora 126, Città Studi, Milano

Vendesi ampio e luminoso bilocale con terrazzo – Città Studi
In vendita luminoso bilocale di 62 mq complessivi, completamente ristrutturato a fine 2022, situato al quarto e ultimo piano di uno stabile senza ascensore. L’immobile viene venduto libero.

L’IMMOBILE

- Superficie totale 62 mq: 50 mq interni + 12 mq terrazzo
- Terrazzo esposto a sud con affaccio sul cortile interno, riservato e senza vicini adiacenti, perfetto per momenti di relax o cene all’aperto
- Ampia zona living con cucina, ideale per ospitare fino a 10/12 persone;
- Doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’anno e una costante ventilazione
- Ambienti silenziosi e riservati, grazie alla particolare posizione dell’appartamento, affiancato dai solai da un lato e da un edificio separato dall’altro

L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e accurata a fine 2022 per rimodernare e ottimizzare l'utilizzo degli spazi, con certificazioni disponibili per tutti gli impianti.

Alcune delle caratteristiche principali:

- Velux triplo vetro elettriche, con sensore antipioggia e tapparelle automatiche domotizzabili
- Pavimento in parquet di bambù massello, sostenibile e resistente all’umidità, posato in tutta la casa
- Riscaldamento autonomo con termostato smart gestibile da remoto, per controllare ed efficientare i consumi;
- Elettrodomestici nuovi 2022
- Climatizzazione con Samsung Windfree Avant dual split;
- Sistema di irrigazione automatico per il terrazzo.

L’immobile viene venduto arredato con mobili realizzati o adattati per valorizzare al meglio ogni spazio, salvo diversa richiesta.

LE SPESE

La vendita è diretta da privato, senza agenzia, con possibilità di accollo del mutuo in corso alle seguenti condizioni particolarmente vantaggiose (tasso 1,1%, rata di circa 560 €/mese, residuo di circa 15 anni per circa 95.000 €)

Le spese condominiali sono molto contenute, meno di 60 €/mese negli ultimi esercizi. Nessuna spesa straordinaria prevista, grazie ai recenti interventi di manutenzione: facciata del palazzo rifatta nel 2024 e caldaia condominiale sostituita nel 2021 (verbali assembleari visionabili).

LA ZONA

L’appartamento si trova in Città Studi, a soli 10 minuti a piedi dalle università Politecnico e Statale, da Piazzale Loreto e dalla stazione di Lambrate. La zona è estremamente servita: entro 5 minuti a piedi si raggiungono supermercati, la metro M2 (fermata Piola), farmacie, scuole, ristoranti, bar, ospedali e numerose attività commerciali.
Al piano strada sono presenti uno studio di architettura e un piccolo supermercato aperto fino a tarda sera.