Appartamento

IN VENDITA QUATTRO LOCALI – 90 MQ – VIA TOSELLI, GENOVA – LUMINOSO 4° PIANO CON ASCENSORE E BALCONI

In Via Toselli 11, in zona servita e in fase di forte riqualificazione urbana, proponiamo in vendita appartamento di 90 mq, situato al quarto piano con ascensore in una palazzina con rifacimento della facciata già deliberato e interamente a carico dell'attuale proprietà.

L'immobile con doppia esposizione si presenta subito abitabile, con spazi ben distribuiti ed è così composto:

• ingresso
• soggiorno spazioso
• cucina abitabile
• tre camere da letto
• bagno finestrato
• comodo ripostiglio
• due balconi con affacci aperti e piacevoli

L'appartamento si presenta in buone condizioni ed ha mantenuto il suo fascino originale grazie ai dettagli architettonici tipici dell'epoca, ma con caratteristiche e comfort recentemente migliorati come: finestre con doppi vetri e zanzariere, caloriferi nuovi, persiane e tapparelle sostituite.

Si sviluppa su una superficie totale di circa 90 metri quadrati ben distribuiti in 4 locali luminosi e ben dimensionati.

La zona living è composta da un ampio soggiorno, perfetto per accogliere familiari e amici, e da una cucina abitabile di buona metratura con spazio sufficiente per tavolo da pranzo e arredi su misura.

Completa l'appartamento un bagno finestrato con vasca e parete di chiusura utilizzabile anche come doccia.

Le spese condominiali ammontano a soli 60 euro al mese e comprendono l'uso e la manutenzione delle parti comuni dell'edificio.

L'appartamento è inoltre dotato di un sistema di riscaldamento autonomo che consente un notevole risparmio energetico.

Un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento confortevole e senza alcun lavoro necessario da fare.

Punti di forza:
La ristrutturazione esterna: un grande vantaggio per il futuro acquirente che si troverà un edificio valorizzato esteticamente e strutturalmente, senza sostenere alcun costo aggiuntivo, intervento che incide positivamente sul valore dell'immobile
Riscaldamento autonomo
Ascensore presente
Spese condominiali contenute: €60/mese
Piano alto, molto luminoso
Posizione strategica, comoda con mezzi pubblici, scuole, supermercati, negozi, ristoranti e servizi. A pochi passi, una recente area riqualificata con spazi verdi e zone dedicate ai ragazzi.
Ottima soluzione per famiglie, per chi cerca una casa pronta da abitare o come investimento, in un quartiere in crescita con valore immobiliare in aumento.

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Questa splendida casa è per te!