Attico via Enrico Cialdini 91, Affori, Milano

ICONACASA MILANO DERGANO propone in vendita un esclusivo attico di 214 mq ristrutturato in un contesto moderno del 2014. Si tratta di una soluzione che offre un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e modernità, ideale per chi cerca un’abitazione di design, con dettagli unici e materiali pregiati. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 214 mq distribuiti su due livelli, situati al settimo e ottavo piano di un edificio elegante e panoramico. Settimo piano: La superficie interna è pari a 68,60 mq lordi, completata da 28,39 mq lordi di balconi, che ampliano e valorizzano gli spazi abitativi con piacevoli affacci esterni. Ottavo piano: La metratura interna è di 56,60 mq lordi, arricchita da un ampio terrazzo di 60,82 mq lordi, ideale per momenti di relax, convivialità o per creare un esclusivo spazio outdoor personalizzato. La classe Energetica dell'immobile è la B, 102.16 kWh/m anno. La richiesta è di € 720.000 e le spese condominiali tra appartamento, box e posto auto ammontano ad €360 mensili comprensive di riscaldamento. Completano la proposta, con trattativa separata, due preziose pertinenze all'interno dello stesso stabile: – Box auto di 14 mq al prezzo di € 30.000 – Posto auto scoperto di 14 mq al prezzo di € 20.000

INTERNO: Al settimo piano, l’ingresso si apre su un ampio salone impreziosito da finiture di pregio e accesso diretto alla prima balconata vivibile. A seguire, una cucina abitabile, anch’essa con accesso alla seconda balconata, perfetta per pranzi e cene in totale privacy. Completano il livello una camera da letto con affaccio esterno e un bagno finestrato con vasca, curato nei dettagli e realizzato con materiali di qualità. Salendo all’ottavo piano, si sviluppa la zona notte padronale, composta da una prima camera da letto con bagno en suite e da una seconda camera con cabina armadio, pensata per garantire comfort, ordine e funzionalità. A completare la proprietà, un esclusivo terrazzo di 60 mq con vista panoramica, perfetto per creare una zona living all’aperto o un raffinato spazio relax sopraelevato.

ESTERNO: Questa esclusiva soluzione è inserita in uno stabile di recente costruzione (2014), mantenuto in perfette condizioni e curato con estrema attenzione in ogni dettaglio, sia nelle parti comuni che nella gestione complessiva. L’edificio è inoltre dotato di servizio di portineria mezza giornata, a garanzia di sicurezza e comfort per i residenti.

POSIZIONE: Via Enrico Cialdini si trova in una delle aree più interessanti della Milano che cambia, al confine tra Affori, Dergano e Bovisa. L’immobile è situato in una zona altamente servita, con la presenza di numerosi esercizi commerciali, istituti scolastici e servizi di pubblica utilità comodamente raggiungibili a piedi. La fermata MM3 Affori Centro, a soli 400 metri, consente un rapido collegamento con il centro città in circa 15 minuti.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

Terrazzo Panoramico - Spazi esterni introvabili: perfetti per cene all’aperto, relax, eventi privati o semplicemente per godere della vista in totale privacy.
Ristrutturazione Totale con Finiture di Pregio - Interventi recenti e curati in ogni dettaglio, con materiali di alta qualità e impiantistica all’avanguardia: nessun lavoro da fare.
Esposizione Eccellente e Luminosità Naturale - Grandi superfici vetrate e doppia esposizione che garantiscono ambienti ariosi e pieni di luce.
Classe Energetica B – Ottima Efficienza Energetica, Comfort e Risparmio Garantiti
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