Villa

A Porto Ceresio, in posizione privilegiata a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita una villa singola con giardino, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, comodo e caratterizzato da una suggestiva vista lago.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, tutti impreziositi da affacci panoramici sul lago. Un aspetto particolarmente interessante è rappresentato dalla presenza di tre ingressi indipendenti, due al piano terra e uno al piano primo. Questa caratteristica rende l’immobile facilmente adattabile a diverse esigenze abitative, con la possibilità di suddividerlo in due o tre unità autonome. Una soluzione ideale sia per più nuclei familiari sia per chi desidera destinare parte della proprietà alla locazione.
Il piano terra accoglie l’ingresso dell’abitazione e si compone di tre locali, uno dei quali dotato di bagno ensuite finestrato. Completano il livello un pratico ripostiglio, una lavanderia e un bagno di servizio.
Salendo al piano primo si viene accolti da un luminoso soggiorno, arricchito da soffitto a cassettoni e boiserie, elementi che donano carattere ed eleganza all’ambiente. Sullo stesso piano trovano spazio una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato.
Il secondo piano è dedicato a un ampio ambiente openspace, raffinato e particolarmente luminoso grazie alla presenza di numerose finestre. Le finiture, con elegante parquet e travi in legno a vista, rendono questo livello accogliente e ricco di fascino. Il piano è inoltre completo di cucina e bagno, oltre a disporre di accesso diretto a un comodo balcone protetto da tenda da sole.
Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore punto di forza della proprietà. Sul fronte della villa si sviluppa un piacevole giardino, valorizzato da un grazioso portico, perfetto per godere di momenti all’aperto in un’atmosfera tranquilla e riservata. Sul retro è invece presente un cortile con accesso carraio, utilizzabile come area parcheggio, collegato direttamente all’abitazione.
Dal cortile si accede anche al locale caldaia, soluzione che assicura praticità e autonomia nella gestione degli impianti.

Porto Ceresio – Villa singola vista lago con giardino in vendita – Informazioni

Prezzo di vendita: € 420.000,00
Superficie: circa 317 mq
APE: G – 325.15 kwh/mq annuo
Riscaldamento: autonomo a radiatori

Porto Ceresio – Villa singola vista lago con giardino in vendita – Posizione

La villa si trova a Porto Ceresio, in una delle zone più suggestive del paese, a pochi passi dalle rive del Lago di Lugano. Il centro di Porto Ceresio è infatti raggiungibile comodamente a piedi, mentre la passeggiata sul lungolago si trova appena oltre la strada.
Nel raggio di pochi minuti a piedi si trovano numerosi servizi: supermercati, farmacia, banca, ufficio postale, panetterie, bar e gelaterie. Tutto è facilmente accessibile senza necessità di utilizzare l’auto, rendendo la zona ideale sia per residenti che per turisti.
La stazione ferroviaria di Porto Ceresio dista solo 250 metri dall’abitazione ed è raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi. Da qui partono collegamenti diretti verso Varese e Milano, con possibilità di proseguire verso la Svizzera grazie alla rete di trasporti integrati.