Descrizione
Situata in Località Bertoni, nel comune di Castiglione del Lago, questa casa singola costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2004 offre ampi spazi, privacy e una piacevole atmosfera rurale.
Stato e rifiniture
La casa si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito!
I due piani sono stati oggetto di ristrutturazione, il piano terra nel 2000 e il primo piano nel 2004, mantenendo uno stile semplice e funzionale.
Servizi e utenze
L’approvvigionamento idrico di Villa Bertoni è garantito da un pozzo privato profondo circa 20 metri, che assicura un’ottima autonomia.
Gli impianti risultano aggiornati e ben mantenuti, con sistemi di riscaldamento integrati, come stufa a pellet che alimenta i radiatori, termocamino ad aria e split caldo/freddo, che garantiscono comfort tutto l’anno.
Le cucine sono alimentate da bombole di gas esterne.
Gli infissi sono di alluminio e dotati di doppio vetro.
Vi è inoltre un altro pozzo, profondo 12 metri, che alimenta l'impianto a goccia presente nell'orto.
Utilizzi e potenzialità
Grazie alla disposizione su due livelli già funzionalmente separati, la casa si presta sia come abitazione principale per una famiglia numerosa, sia come soluzione bifamiliare o per attività ricettiva come affitti brevi o B&B. Il terreno circostante, con annessi già esistenti e ampi spazi esterni, offre ulteriori possibilità di sviluppo: orto, giardino e zona relax. La posizione tranquilla ma non isolata la rende perfetta anche per chi cerca un rifugio nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Ubicazione
L’immobile è situato in località Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago, in aperta campagna, vicino ai principali servizi. Castiglione del Lago è una cittadina umbra sulle rive del Lago Trasimeno, uno dei borghi più belli d’Italia, a pochi km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e confinante con le province di Siena ed Arezzo. Dista circa 40 km da Perugia, 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. A breve distanza si trovano città d’arte come Assisi, Cortona e Montepulciano. L’ aeroporto più vicino è quello di Perugia. Castiglione del Lago ha anche una stazione ferroviaria.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.
