Villa

Proponiamo in esclusiva una splendida villa di testa a Nerviano via Martiri della libertà, 9/D, situata in una delle zone residenziali più richieste e prestigiose. L’immobile si trova in un contesto tranquillo e immerso nel verde, caratterizzato dalla presenza di sole ville, a pochi passi dal Parco A. Vassallo e dal suggestivo laghetto di Nerviano. Il centro cittadino, con tutti i principali servizi, dista meno di un chilometro. La posizione è particolarmente comoda anche per gli spostamenti, grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali, come il Sempione e la SP172, che collegano rapidamente Nerviano ai comuni limitrofi di Pogliano e Vanzago. Costruita alla fine degli anni ’90 con criteri moderni e soluzioni tecniche avanzate per l’epoca, la villa garantisce comfort e durabilità nel tempo. Le murature con intercapedine e isolamento assicurano un’elevata traspirabilità, prevenendo problemi di umidità e muffe. Negli anni l’immobile è stato oggetto di numerosi interventi di ammodernamento: infissi in legno con doppi vetri, nuove persiane motorizzate con sistema d’allarme, caldaia a condensazione di ultima generazione, basculante del box in PVC motorizzata, cancello elettrico in acciaio recentemente installato. Gli interni sono caratterizzati da finiture di pregio: pavimento in cotto nella taverna e nella cucina, parquet in ulivo nella zona giorno e notte. La villa, esposta a sud-est e luminosa in ogni ambiente, si sviluppa su tre livelli così distribuiti: Piano terra (115 mq): ampio soggiorno, cucina abitabile con veranda, due camere da letto e bagno principale. Taverna (87 mq): spaziosa zona living con camino, lavanderia, bagno, locale vini/dispensa e ripostiglio. All’esterno, patio con tenda da sole motorizzata di oltre 5 metri e box doppio (24 mq). Mansarda (63 mq): open space ideale come terza camera di ampie dimensioni o zona hobby/studio. A completare la proprietà un meraviglioso giardino privato di oltre 280 mq, piantumato e curato in ogni dettaglio, che circonda la villa e valorizza gli spazi esterni, tra cui la veranda adiacente alla cucina e il patio collegato alla taverna. Per informazioni o per fissare un appuntamento contattare il numero verde gratuito 800.230.233 o il numero di cellulare 3317499434 (anche WhatsApp).