Villa

A Montegioco, a circa 10 minuti da Tortona, nel cuore della Val Grue, proponiamo in vendita un grazioso immobile che rappresenta una soluzione ideale sia per una residenza estiva che per un'abitazione permanente. Questa proprietà, libera su tre lati e sviluppata su due piani, include una cantina, un cortile privato e rustici che possono essere utilizzati come locali di sgombero o garage.
Attualmente l'immobile è suddiviso in due unità indipendenti. Al piano terra troviamo un bilocale con ingresso autonomo, composto da un'ampia zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo di doccia e finestra. Al piano superiore, accessibile tramite una scala indipendente, si trova un altro alloggio che include un ingresso, un luminoso soggiorno con cucinotto a vista, una spaziosa camera da letto, un disimpegno, un bagno con vasca e finestra, e un comodo ripostiglio.
Le due unità possono essere facilmente unite, poiché esiste una porta (attualmente chiusa) che collega i due piani. La parte inferiore potrebbe diventare la zona giorno con un ampio living e cucina a vista, mentre la zona superiore potrebbe ospitare la parte notte con due grandi camere da letto (una delle quali potrebbe includere una cabina armadio), un bagno, un ripostiglio e un balcone.
L'immobile è stato ristrutturato negli anni '90 ed è immediatamente abitabile. Con alcuni interventi minimi, potrebbe trasformarsi in una residenza moderna e confortevole. Il riscaldamento è autonomo per entrambe le unità, tramite convettori a gas, senza spese condominiali aggiuntive.
Montegioco è facilmente raggiungibile, situato a soli 14 km da Tortona e dai principali accessi autostradali. È ben collegato anche alla Val Borbera, raggiungibile in meno di mezz'ora, e alla Val Curone, a circa 20 minuti. Il paese offre alcuni servizi essenziali, tra cui ambulatorio medico, posta, bancomat, distributore di carburante, negozio di alimentari, bar, ristoranti, agriturismo e piscina estiva.
Maggiori informazioni
Essevi Tortona, via Dante Alighieri, 5.