Villetta a schiera

VILLA A SCHIERA CON SPETTACOLARE AREA VERDE

A Rubiana, in Borgata Meinà 16, l'Agenzia Homework Immobiliare di Via Giacinto Collegno 10/b a Torino propone in vendita villa a schiera di 242 mq con giardino ed ampio box auto doppio di 31 mq. La villa, mantenuta in condizioni eccelse dagli attuali proprietari, è così composta: al PIANO RIALZATO un'ampia zona giorno con grande soggiorno provvisto di camino a legna ventilato, cucina abitabile con balcone, disimpegno, bagno finestrato con angolo lavanderia, terrazzo solarium. Tramite comoda scala interna si accede al PRIMO PIANO dove troviamo: disimpegno, tre camere da letto matrimoniali, una camera jolly (che volendo può essere utilizzata come stanza armadi o studio), grande bagno finestrato con vasca e box doccia. Tutte le camere del piano primo hanno accesso a panoramici balconi con splendida vista sul verde della vallata. Al PIANO INTERRATO locale deposito, cantina, box auto doppio di 31 mq, bagno e centrale termica. Completa la proprietà un bellissimo giardino/orto di 100 mq circa. La meravigliosa area esterna verde condivisa con le altre due ville è pari a circa 2.500 mq e comprende una splendida zona terrazzata con panchine ed area barbecue per pranzi e feste all'aperto! La villa, nel corso degli ultimissimi anni, è stata oggetto di numerosi interventi di ristrutturazione a livello di efficientamento energetico: il tetto è stato completamente rifatto e coibentato ex novo mentre balconi e facciate sono in perfette condizioni. Possibilità installazione pannelli solari. L'impianto di riscaldamento della villa è ad aria canalizzata con caldaia a gasolio in ottime condizioni. Vi è, in aggiunta e/o alternativa, la presenza di ben due stufe a pellet (una stufa a pellet da 8,5 KW posizionata al piano primo/zona notte e una stufa a pellet da 12,5 KW posizionata al piano rialzato/zona giorno); il soggiorno, inoltre, è corredato da uno splendido e super funzionale camino a legna ventilato con inserto nuovo di zecca marca NORDICA sostituito nel 2024 e pagato 2.500 € ! Il calore ed il comfort in casa nei mesi più freddi sono assolutamente garantiti senza bisogno di spendere cifre alte! Tutti gli ambienti esterni ed interni sono super soleggiati data la straordinaria TRIPLA ESPOSIZIONE della villa ai raggi del sole! Per gli appassionati del verde e del giardino la casa è circondata da alberi da fiore e da frutto mentre l'orto (di 100mq circa) è terreno fertile per qualsivoglia ortaggio! Come potete ammirare dalle foto la villa si presenta molto molto bene! È abitata da tempo sempre dalla stessa famiglia che negli anni (e con Amore!) ha apportato continue migliorie alla struttura. La silenziosità, la tranquillità e la serenità che si respirano in questo luogo sono impagabili; per capire ed apprezzare appieno lo splendido contesto in cui ci si trova bisogna essere sul posto! Una vera oasi di pace e relax baciata dal sole. Se siete una famiglia alla ricerca di una soluzione immobiliare comoda ed immersa nel verde è questo l'immobile giusto. Come location siamo a breve distanza dal centro di Rubiana ed Almese e da tutti i vari collegamenti da e per Torino. I proprietari, con trattativa a parte, valutano la possibilità di lasciare il mobilio presente in foto tra cui la cucina. La villa, con piccoli ed economici interventi di personalizzazione, è immediatamente pronta per essere abitata e goduta! Ottimo rapporto qualità/prezzo!! Ape in fase di rilascio.

La presente descrizione/foto non costituisce vincolo contrattuale.

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SEDE VENARIA REALE (TO) - HOMEWORK IMMOBILIARE S.R.L. Via Pietro Rolle 2, 10078 Venaria Reale (TO) Tel. 351.53.13.651 E-mail: venariareale@homeworkimmobiliare.com

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