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Descrizione

SAN VITO DI LEGUZZANO – INTERA PROPRIETÀ: APPARTAMENTO + LOCALE COMMERCIALE
In posizione comoda e servita proponiamo in vendita un’intera proprietà composta da locale commerciale al piano terra e appartamento bicamere al piano primo. Una soluzione versatile, ideale sia per chi desidera abitare e lavorare nello stesso contesto, sia come investimento.
Al piano terra troviamo il locale commerciale che in passato ha ospitato una pizzeria, affiancato da un’autorimessa nella quale sono stati ricavati spazi da adibire a uffici o ad una piccola unità abitativa. Nel 2024 sono stati avviati i lavori per il completamento della parte posteriore, portata allo stato di grezzo avanzato con predisposizione degli impianti idraulici ed elettrici, lasciando la possibilità di personalizzare le finiture in base alle proprie esigenze.
Al piano primo si sviluppa l’appartamento bicamere di circa 110mq con ingresso indipendente. La zona giorno, luminosa e accogliente, misura circa 40mq, mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale di quasi 20mq, una camera doppia e un bagno finestrato.
L’abitazione è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione nel 2020, tra cui il rifacimento del tetto con inserimento di isolante da 13cm, l’aggiornamento dell’impianto elettrico, il recupero dei serramenti in legno con vetrocamera, la posa di un nuovo pavimento in laminato, l’installazione di tapparelle in alluminio motorizzate e di un sistema di allarme volumetrico.
Si tratta di una proposta interessante e completa che unisce spazi residenziali e commerciali, perfetta per chi cerca praticità e flessibilità, oppure per chi desidera un immobile da mettere a reddito.