Villa

Bagno a Ripoli in una posizione privilegiata che combina la tranquillità con la vicinanza alla città di Firenze, al centro di Bagno a Ripoli e ai servizi (a tre km dall'International school). La posizione è eccellente in un contesto residenziale in strada privata senza sfondo, molto riservato e sicuro; la villa è completamente indipendente, libera su quattro lati, si estende per circa 500 mq commerciali, così suddivisa: villa mq 370 circa circondata da un ampio giardino terrazzato di circa 720 mq, loggiati per circa 28 mq, terrazze per totali 30 mq, due garage di ampia metratura (circa 90 mq). La villa è stata restaurata con grande attenzione ai dettagli e gode di ottima esposizione. L’ingresso alla villa ha un ampio disimpegno che si apre sul grande salone caratterizzato dal camino e dalle ampie vetrate che donano luminosità agli ambienti, grande cucina abitabile, nuova, ancora da utilizzare con elegante finiture acciaio canna di fucile, provvista di cantinetta, piastra ad induzione e canna fumaria, accesso al loggiato; ad impreziosire queste stanze sono le vecchie pietre lasciate a vista e trattate a calce con velatura ad acquerello con terre naturali ed i pavimenti realizzati con esclusivo impasto naturale a base di polvere di marmo travertino e quarziti; sullo stesso livello si trovano: camera con guardaroba/ripostiglio finestrato con accesso diretto nel giardino, studio o seconda camera con camino, bagno. Una scala conduce al primo piano dove troviamo quattro camere da letto, terrazza abitabile, bagno, balcone. All'ultimo piano troviamo un ampio sottotetto: unico ambiente con ripostiglio (possibilità di creare un bagno), due vani sottotetto/ripostiglio. Al piano seminterrato: ampio vano/camera di servizio con bagno, locale centrale termica, cantina, lavanderia, due garage, ripostiglio, ascensore collegato al piano terreno. Gli impianti tecnologici sono stati rinnovati come segue: impianto elettrico e fotovoltaico realizzati completamente nuovi, impianto dell'acqua della cucina e del bagno al primo piano rifatti completamente, caldaia ed accumulatore dell'acqua nuovi, anche l'ascensore è stato appena installato ed è omologato, con apertura automatica, per consentire accesso in autonomia ad un disabile, tutta la villa è dotata di cancelletti anti intrusione.