Villa

Perugia - Frazione Tavernacce (Solfagnano – Parlesca)
Immersa nella quiete di un contesto residenziale nel cuore verde dell'Umbria, a pochi minuti da Perugia e dai principali servizi, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente di 222 mq, finemente ristrutturata. La proprietà, circondata da un giardino privato di circa 400 mq, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e spazi generosi.
L'abitazione si sviluppa su due livelli principali, oltre a una mansarda perfettamente rifinita che offre ulteriore versatilità.
• PIANO TERRA: L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, cuore pulsante della casa, impreziosito da un moderno camino idro (pellet/legna) che riscalda l'intero immobile. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, affaccia direttamente su un magnifico portico coperto, attrezzato con un angolo barbecue e un forno a legna: lo spazio perfetto per cene conviviali e momenti di relax all'aperto. Completa il piano un primo bagno di servizio.
• PRIMO PIANO: Salendo al livello superiore, la zona notte, interamente pavimentata in parquet, accoglie tre camere da letto, di cui due con accesso a balconi privati, e un secondo bagno finemente rifinito.
• MANSARDA: Il secondo ed ultimo piano ospita una deliziosa mansarda, un vero e proprio mini-appartamento composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno dedicato. Una soluzione eccellente per ospiti, per uno studio privato o per i figli più grandi.
La proprietà è completata da un garage di circa 30 mq, una pratica cantina e un curato giardino che avvolge la casa, dotato di cancello elettrico.
Caratteristiche e Finiture:
La villa è stata oggetto di una recente ristrutturazione con materiali di alta qualità:
• Pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte.
• Infissi in PVC con doppio vetro camera e apertura a vasistas per un isolamento termo-acustico ottimale.
• Portone blindato e sistema d'allarme per la massima sicurezza.
• Predisposizione per l'impianto di aria condizionata.
Una residenza pronta ad abitare, che unisce l'indipendenza di una villa singola alla comodità dei servizi a portata di mano. Da vedere!

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320/0203731.

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