Appartamento in vendita a San Teodoro - Via Sicilia, 20, 71 mq

Direttamente dal proprietario, esclusiva opportunità Immobiliare in San Teodoro!!!
Appartamento angolare - Sub 5
In posizione centrale e comoda ai servizi, a soli 1,5 km dalla splendida spiaggia di Cala d’Ambra, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in un tranquillo complesso residenziale risalente agli anni ’90.
Il fabbricato ospita solamente sette unità abitative, è privo di amministrazione condominiale e non comporta spese condominiali fisse.
L’ingresso carrabile, direttamente dalla strada, conduce all’area interna del complesso, dove si trova l’accesso all’abitazione. L’appartamento si apre su uno spazio esterno privato, composto da un portico e un piccolo giardino frontale a cortile pertinenziale.
All’interno, la zona giorno si presenta accogliente e funzionale, con angolo cottura e zona pranzo. Un ampio disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto spaziose e luminose, entrambe dotate di ampie finestre e portefinestre, perfette per ospitare letti matrimoniali e armadi di grandi dimensioni.
Il bagno, anch’esso finestrato, è completo di tutti i sanitari e servito da scaldacqua elettrico. Dalla seconda camera si accede a un ampio giardino, privato, sul retro di circa 122 mq, ben curato e dotato di prato verde, che circonda l’abitazione su tre lati, offrendo ottima privacy e indipendenza. Questo spazio può ospitare comodamente fino a due posti auto.
Nel giardino retrostante è presente anche una cisterna interrata da 20.000 litri, condivisa con l’unità adiacente, utile in caso di interruzioni temporanee dell’erogazione idrica.

Nota bene, l’immobile è accatastato in categoria A/3, con destinazione d’uso residenziale!!!!!!!

Gli infissi, interni ed esterni, sono in legno con vetrocamera e si presentano in ottime condizioni.
Grazie alla sua posizione angolare, l’appartamento gode di tre lati liberi e di un ampio giardino che lo circonda quasi completamente, garantendo una buona indipendenza e una piacevole vivibilità degli spazi esterni.

✅ Ottimo come prima casa, casa vacanze o investimento a reddito
✅ Nessuna spesa condominiale
✅ Ampio giardino fronte/retro
✅ Posti auto interni alla proprietà
✅ Vicinanza al mare e ai servizi

É possibile acquistare, insieme, dallo stesso proprietario, anche una seconda unità immobiliare adiacente, anch'essa pubblicizzata