Rustico - Casale

Masseria Valente, prestigioso complesso storico nel cuore delle Cento Masserie di Crispiano (TA)
In posizione strategica, tra Crispiano e Martina Franca, nel cuore dell'affascinante territorio delle Cento Masserie e in una zona baricentrica della provincia di Taranto, proponiamo in vendita la storica Masseria Valente.
Le origini della Masseria risalgono all'epoca romana, quando il sito era già un insediamento agricolo attivo nella produzione di cereali, olio e latticini. Nel corso del 700, con il rinnovato impulso dato all'agricoltura, la masseria fu ampliata, dotata di nuovi impianti produttivi e di un vasto uliveto.
In questo periodo la proprietà si trasformò in un elegante palazzo in stile barocco martinese, affiancato da un suggestivo trappeto ipogeo (frantoio oleario sotterraneo) e da una chiesetta privata, ancora presenti.
Il nucleo centrale della Masseria è il Palazzo Signorile, attorno al quale sorgono vari corpi di fabbrica storici, tra cui stalle, magazzini, alloggi per i lavoratori, il frantoio e altri ambienti funzionali all'attività agricola d'epoca.
Il complesso include:
Frantoio oleario e magazzini
Ampia vaccheria
Classico ovile (iazzo) con corte
Stalle, fienili e depositi
Abitazione per i lavoratori
Casa del fattore agricolo
Residenza padronale su due livelli
Corte principale
La Masseria Valente si sviluppa su 4 livelli fuori terra, con una superficie lorda complessiva di circa 1.200 mq, così suddivisi:
Piano Terra:
Casa del fattore agricolo composta da 2 vani con accessori al piano terra e 1 camera da letto al piano ammezzato (70 mq)
6 locali uso deposito/stalla (223 mq)
Copertura stalle aperte (89 mq)
Piano Ammezzato:
4 vani e disimpegno uso deposito (228 mq)
Primo e Secondo Piano – Casa Padronale:
Cucina, sala da pranzo, salotto, bagno, 5 camere da letto al primo piano
1 vano al secondo piano
Superficie utile residenziale complessiva: 200 mq
Fabbricati accessori:
Dependance: 82 mq lordi | 50 mq utili
Trappeto ipogeo (frantoio): 185 mq lordi | 114 mq utili
Chiesetta: 30 mq
Trullo: 30 mq
Locale deposito: 55 mq
Terreni di pertinenza:
La proprietà comprende un terreno complessivo di circa 30.000 mq, così suddivisi:
9.000 mq di uliveto
20.640 mq di seminativo
Superficie coperta: 710 mq
Antica aia in chianche originali: 650 mq
Grazie al suo fascino storico-artistico e alla sua composizione architettonica, Masseria Valente è ideale per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva di pregio, un agriturismo, una dimora storica per eventi esclusivi o una residenza privata di lusso.
La struttura, da ristrutturare, è ammissibile alle agevolazioni del Bando Regionale MINIPIA PUGLIA, ottimo incentivo per chi desidera avviare un'attività legata al turismo di qualità o al recupero dei beni storici.
L'immobile dista circa 130 km dall'aeroporto di Bari e circa 100 km dall'aeroporto di Brindisi.