Descrizione

Villa singola con giardino a Ponte Caffaro (Bagolino)

Lasciati conquistare dal fascino di questa splendida villa singola, situata a Ponte Caffaro, frazione del Comune di Bagolino (BS). Un angolo di pace immerso nel verde, a pochi passi dal Lago d’Idro e comoda a tutti i servizi del centro abitato.

La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 140 mq per piano, con possibilità di ampliamento di un ulteriore livello. Un’abitazione accogliente e ben curata, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.

Distribuzione degli spazi

Piano Terra (circa 140 mq):

* Ampio e luminoso soggiorno con caminetto e accesso diretto a un portico coperto di 26 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto.

* Cucina abitabile separata.

* Due camere matrimoniali e una cameretta singola.

* Due bagni finestrati (uno principale e uno di servizio).

L’immobile è venduto con impianti funzionanti e già allacciati alle utenze (luce e gas).

Piano Seminterrato (circa 160 mq):

* Cantine e locali di servizio.

* Ampia taverna.

* Bagno finestrato.

* Due garage e un posto auto coperto.

* Centrale termica di circa 30 mq con **caldaia a gas a condensazione di recente installazione**.

Spazi esterni (circa 750 mq):

Un giardino recintato e ben curato circonda la villa, con aree verdi piantumate e zone pavimentate in porfido, offrendo uno spazio elegante e funzionale per vivere all’aperto in ogni stagione.

Caratteristiche

Piano 2 piani: Interrato (-1), Piano terra

Ascensore No

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Taverna Videocitofono Esposizione esterna Accesso per disabili Terrazzo Impianto tv centralizzato Arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in vetro / legno