A circa due chilometri dal centro di Pinerolo, facilmente raggiungibile da Via Saluzzo, proponiamo in vendita, un cascinale indipendente tre lati con terreno di oltre 2000 Mq. oltre a circa altri 1000 Mq. nelle immediate vicinanze. La proprietà ha beneficiato di un intervento di ristrutturazione ad alta efficienza energetica mediante il Super-bonus.
Esternamente è stato realizzato il cappotto termico, oltre al rifacimento integrale del tetto areato, realizzato con travi in legno di castagno. Sul tetto è stato installato un impianto con 28 moduli fotovoltaici per un totale di 11,2 Kw, dotati di batterie di accumulo Huawei, che con l’inserimento della pompa di calore, permetterà di auto-alimentare energeticamente tutta l’abitazione, in modo da permettere l’abbattimento delle bollette domestiche.
Alla fine dei lavori questo immobile raggiungerà la Classe Energetica A4.
Sono stati già inseriti i serramenti in castagno americano e le persiane, queste ultime dotate di meccanismi di chiusura automatizzati, già acquistati e solo da montare.
La parte interna della casa che risulta da ristrutturare, è dotata di Scia con progetto depositato presso l’ufficio tecnico del Comune di Pinerolo con oneri già versati.
Tale progetto prevede quanto segue:
Al Piano Interrato già esistente, una cantina con volta a botte; al Piano Terra, ampio ingresso e/o zona studio, vano scala, ripostiglio e bagno.
A Sud-Ovest troviamo il vano scale che porta in cantina, dove inoltre è prevista la realizzazione del locale tecnico.
A Sud-Est troviamo l’ampio soggiorno e la cucina abitabile, dove è stata inserita una canna fumaria per eventuale inserimento di un camino od una stufa.
Al Piano Primo, camera da letto con cabina armadio e un bagno. A seguire, al centro della casa, troviamo l’arrivo della scala e la lavanderia. A Sud-Est l’ampio bagno e le altre due camere da letto, una delle quali con cabina armadio e un balconcino.
Tutte le camere affacciano sul lungo balcone esposto a Sud.
E’ previsto il riscaldamento a pavimento in tutta la casa, con parte del materiale già acquistato. E' presente anche un ampio box auto.
Questo immobile è l’ideale per una famiglia che ama l’indipendenza ed il verde, la quiete e la tranquillità della campagna, ma che al contempo vuole rimanere a contatto con Pinerolo ed i suoi servizi.
I lavori di ristrutturazione interna ancora da eseguire, daranno la possibilità ai futuri proprietari, di personalizzare la loro casa, secondo i propri gusti e necessità.
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Caratteristiche
AscensoreNo
StatoDa ristrutturare
RiscaldamentoAutonomo, a pavimento, alimentato a fotovoltaico
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