Attico - Mansarda

In via Artigianelli 4, a pochi passi dal centro storico e dalla stazione, proponiamo in vendita un attico di prestigio su due livelli all’interno della rinomata Residenza La Balossa, progettata dal celebre Arch. Angelo Mangiarotti. L’appartamento è così composto: ingresso principale nella zona giorno con angolo cucina ( eventualmente divisibile con pannelli vetrati) a vista, due camere da letto di cui una singola e una matrimoniale entrambe dotate di bagno en-suite, lavanderia e bagno di servizio. Nel corridoio che affaccia sulla lavanderia è presente l’ingresso di servizio. Adiacente all’ingresso si trova la scala interna che porta all’8° piano dove è presente una zona living con predisposizione per una cucina, accesso al terrazzo di 150mq e completa il piano una camera da letto matrimoniale con bagno.
L’unità è stata oggetto di una ristrutturazione totale con soluzioni di ultima generazione: cappotto interno per isolamento termico e acustico, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione caldo/freddo, pannelli fotovoltaici dedicati per il contenimento energetico. Finiture di pregio e attenzione al comfort rendono questo immobile unico nel suo genere. Il sistema di riscaldamento è ibrido, ossia è collegato sia all’impianto centralizzato del Condominio (caldaia) che ad una pompa di calore autonoma che a sua volta è collegata ai pannelli solari presenti sul tetto. È presente un sistema di accumulo che gestisce il flusso e la temperatura dell’acqua e alterna le due alimentazioni in base alle esigenze dell’impianto.

Caratteristiche principali:
• Superficie commerciale: 305 mq
• Soggiorno doppio con cucina a vista (separabile), terrazzo coperto, bagno ospiti e lavanderia
• 2 camere con bagno privato e cabina armadio
• Piano super-attico con salottino, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno
• Terrazzo panoramico di 150 mq con vista a 360° su Monza
Dotazioni e finiture:
• Pavimenti in parquet rovere spazzolato
• Bagni in gres porcellanato
• Sanitari Azzurra Ceramica e piatti doccia filo pavimento Wedi
• Serramenti con doppio vetro
• Classe energetica A1
Servizi condominiali:
• Doppio ascensore e doppio ingresso
• Giardino condominiale
• Portineria tutta la giornata
• Riscaldamento e acqua calda centralizzati

Possibilità di Box.

L’immobile è accatastato in categoria A/1 (abitazione di tipo signorile, “di lusso”) quindi il prezzo di vendita è già comprensivo di IVA calcolata con aliquota del 22%.
Prezzo netto (senza IVA): € 1.500.000
IVA 22%: € 330.000
Prezzo finale: € 1.830.000