Descrizione

Villa indipendente con ampio giardino e doppio ingresso – Opicina, Via dell’Ermada.

In una delle zone più tranquille e verdi di Opicina, a pochi passi dal bosco, proponiamo una villa singola disposta su due livelli, ciascuno con ingresso indipendente. Ideale per famiglie numerose, per chi desidera ospitare un parente in totale autonomia o per chi cerca un’opportunità di reddito da locazione turistica.
€ 468.000,00.-

Esterni e posizione

Giardino privato di circa 650 mq, curato e soleggiato, che abbraccia la casa su tre lati

Zona residenziale silenziosa e immersa nel verde, perfetta per chi ama la natura e la tranquillità

Composizione interna

Piano terra – (85 mq)

Ingresso indipendente

Cucina abitabile

Soggiorno luminoso

Camera matrimoniale

Bagno finestrato

Primo piano (119 mq)

Ingresso indipendente

Cucina abitabile

Ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo

Due camere matrimoniali

Una camera singola

Bagno principale e WC di servizio

Accessori

Box auto e autorimessa con accesso diretto dalla strada principale

Stato e impianti L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita di interventi di ammodernamento, in particolare sugli impianti.

Prestazione energetica

Primo piano: Classe energetica G, EPgl nren 316,44 – EPgl ren 11,43

Piano terra: Classe energetica F, EPgl nren 146,06 – EPgl ren 101,05

Potenziale Una soluzione versatile, con spazi generosi e grande potenziale di personalizzazione. Perfetta per chi cerca una casa da vivere e da valorizzare, in una delle località più ambite dell’altopiano triestino.