489.000 €

Descrizione

[Rif. DV-9505] Proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq situato al secondo piano di uno stabile in Viale delle Medaglie d'Oro 189, nel quartiere Balduina, uno dei più richiesti e residenziali di Roma.
L'ingresso si apre su un corridoio che conduce direttamente alla zona giorno, composta da un soggiorno spazioso e ben illuminato e da una cucina abitabile con affaccio esterno.
La disposizione interna è funzionale e ben distribuita: la zona notte, separata, è composta da tre camere da letto comode e da un bagno finestrato con box doccia. L'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere abitato, con pavimenti in monocottura, infissi in legno e una buona esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno.
Grazie alla metratura generosa e alla distribuzione razionale degli spazi, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera investire in una casa da mettere a reddito nella Capitale. È inoltre inclusa una quota di un appartamento condominiale.
Un'ampia cantina finestrata completa la proprietà.

L'immobile si trova in Viale delle Medaglie d'Oro, una delle arterie principali del quartiere Balduina, a nord di Roma. A meno di 5 minuti a piedi si trovano la stazione FL3 Appiano-Proba Petronia e numerosi collegamenti con autobus urbani, che rendono la zona ottimamente servita anche senza l'uso dell'auto. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, farmacie, ristoranti, aree verdi e tutti i principali servizi. La posizione è strategica anche per raggiungere facilmente il Vaticano, il centro storico e il Policlinico Gemelli. Un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente connesso con la vita cittadina.