Villa

Ai confini della periferia di Roma, deliziosa zona residenziale che prende il nome dal confinante golf club internazionale "marco simone" e dall'omonima via di marco simone. Adiacente al polo tecnologico tiburtino, agli studios titanus, alla raddoppiata via tiburtina che lo immettono nello snodo est: GRA, tangenziale, A1, A24, bretella, nomentana e future 3 stazioni metro linea B già avviate (casal monastero, Car Roma, setteville). si propone in vendita una villa esclusiva per materiali e dotazioni, quadri/penta locale angolare di 4, terra/cielo su due piani a tutt' altezza con entrata indipendente, 140 m2 circa composti da ampio salone doppio di 62 m2 con cucina a vista e veranda ermetica che può diventare terrazzo con sistema a vetrate, 3 camere, altro locale attualmente adibito come ampia cabina armadio/lavanderia o studio, terrazzo, balconata, 2 bagni, cantina/locale impianti a risparmio energetico con accesso da esterno, piú
giardino di 170-180 m2 con camminamento che porta a piccolo ripostiglio, doccia esterna, gazebo, zona pavimentata verandabile con allacci e impianti di cucina esterna già costruiti, Piú 2/3 posti auto nel viale carrabile. La villa é esclusiva avendo rifiniture/soluzioni e dotazioni di pregio: pietre vere e materiali pezzo per pezzo, effetti illuminanti tra interni ed esterni visibili da ogni ambiente della casa, continuità di visibilità e vivibilità tra esterni e interni per ampie finestrature, ambienti contigui con massimo senso di spaziosità e ariosità, impianto fotovoltaico, predisposizione pannelli solari, climatizzazione, predisposizione di impianti di accumulo per abbattimento bollette luce/gas, impianto cinema, impianto riscaldamento per minipiscina/piscina, impianti di cucina esterna completi, impianto di irrigazione, quadri e linee elettriche dedicate interne/esterne, predisposizione camino, internet anche via cavo ethernet in tutta casa, sistema di allarme, impianto press control per pressione acqua sempre ottimale, addolcitore acqua per zero calcare, pannelli fonoassorbenti, sistema a vetrate panoramiche, grate di sicurezza retrattili a scomparsa, predisposizione tende in PVC elettriche per schermatura, tripla esposizione prevalentemente a sud, arredata, documenti e certificazioni in regola, possibilità di azzeramento bollette, nessuna spesa di condominio, nessuna spesa di agenzia. 359.000€ trattabili