Descrizione

Palazzina indipendente da completare in centro a Menfi – con terrazzo panoramico, autorimessa e contributo statale residuo di 16 mila euro disponibile!

? Indirizzo: Vicolo Guglia I, n. 41 – Menfi (AG)
? Superficie: circa 75 mq per piano | 3 piani fuori terra + terrazzo panoramico
? Contributo statale residuo disponibile: 16.000 €
? A soli 10 minuti dal mare di Lido Fiori – Bandiera Blu
✅ DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE

Proponiamo in vendita una palazzina indipendente situata nel cuore di Menfi, a pochi passi da Via della Vittoria, Piazza Vittorio Emanuele e dalla Villa Comunale. La zona è tranquilla ma centralissima, ricca di negozi, servizi e attività commerciali.
L’edificio si sviluppa su 3 piani fuori terra, per un totale di circa 220 mq, con ampio terrazzo panoramico al terzo piano. La costruzione è stata avviata nei primi anni 2000 con contributi statali post-sisma e quasi completamente ultimata. Mancano solo le ultime rifiniture: posa degli impianti, infissi interni/esterni, intonaci e pavimentazione della scala.
ATTENZIONE: IL PREZZO PROPOSTO E' GIA' COMPRENSIVO DEL CONTRIBUTO STATALE RESIDUO DI 16 MILA EURO VINCOLATO AL COLLAUDO FINALE A SUPPORTO DEL COMPLETAMENTO DELL'IMMOBILE.
? Distribuzione degli spazi interni
Piano Terra: Ampia autorimessa (spazio ideale anche per moto/bici), Camera da letto (possibile uso come studio o ufficio). bagno.
Primo Piano: Cucina abitabile, grande e luminoso soggiorno con affaccio su Vicolo Guglia I, ampia camera da letto, bagno.
Secondo Piano: Ampia camera matrimoniale, bagno con vasca e splendida pavimentazione a mosaico, comoda cabina armadio, Elegante veranda pavimentata di circa 20 mq, ideale per relax o zona lavanderia
Terzo Piano: Delizioso terrazzo panoramico interamente pavimentato, perfetto per cene all’aperto, solarium o area relax.
♿ ACCESSIBILITÀ
Già valutata da architetto la possibilità di installare un montacarichi senza fossa per l’accesso ai piani superiori, rendendo l’abitazione accessibile anche a persone con disabilità.
? POSIZIONE STRATEGICA
Centro città, zona residenziale di pregio.
Negozi, supermercati, farmacie e scuole raggiungibili a piedi
A soli 5 km da Lido Fiori, Bandiera Blu da oltre 25 anni, con le sue dune sabbiose e acque cristalline: 10 min in auto o 15 in bicicletta.
Un immobile spazioso, indipendente, con terrazzo, veranda, garage e bonus statale disponibile, in una posizione centrale e strategica. Perfetto come abitazione principale, casa vacanze o investimento da personalizzare secondo i tuoi gusti.