Descrizione

**Soluzione Indipendente al 1° Piano in Classe A4**

In Via Casamassima, una delle vie principali del paese, proponiamo in vendita una raffinata soluzione indipendente risalente agli anni '60, completamente ristrutturata grazie agli interventi del Superbonus 110%. Questa proprietà, della metratura complessiva di 270 mq è composta da un bilocale a piano terra, completamente indipendente e l'abitazione principale che si sviluppa al primo piano, accessibile tramite un elegante portone d'ingresso situato al piano terra.
L'appartamento a piano terra si compone di due stanze con bagno, un retrostante ripostiglio e l'accesso all'ascensore che porta al 1° piano.

Dal vano scala invece, si accede a un ampio ingresso: sulla sinistra si apre un luminoso soggiorno che affaccia sulla strada principale del paese, creando un ambiente accogliente e vivace.

Un disimpegno conduce a una cucina abitabile, perfetta per cene in famiglia e ritrovi tra amici.
La zona notte è caratterizzata da un elegante bagno dotato di un moderno box doccia rettangolare e una confortevole camera matrimoniale che promette tranquillità e privacy.

Sul lato destro dell'ingresso, troviamo una camera versatile, ideale sia come seconda camera da letto che come studio. È presente anche una funzionale zona lavanderia e un secondo bagno di servizio, anch'esso dotato di box doccia. Un piccolo cavedio completa questa area, fornendo uno spazio pratico per stendere la biancheria.
Completa la proprietà un box auto a piano terra di circa 22 mq.

Parte integrante dello stabile è anche un affascinante appartamento di circa 60 mq che è stato completamente ristrutturato e attualmente gestito come Bed & Breakfast, il cui costo è a parte ed è da gestire in sede di trattativa. La sua disposizione intelligente offre un'accogliente zona soggiorno/pranzo con angolo cottura, perfetta per momenti di convivialità e relax. La camera da letto, spaziosa e luminosa, garantisce un riposo confortevole agli ospiti, mentre il bagno contemporaneo è dotato di tutti i comfort moderni.

Questo immobile è dotato delle più moderne tecnologie per garantire un comfort abitativo superiore, tra cui riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato e pannelli solari, assicurando così efficienza energetica e sostenibilità.

Si tratta di un'opportunità unica, ideale per chi cerca uno spazio che sappia coniugare eleganza e funzionalità.

Non lasciatevi sfuggire questa splendida proposta immobiliare!