Villa

A pochi passi dal centro di Volpiano, in posizione residenziale riservata e ben abitata, è situata la villa bifamiliare libera su quattro lati.
La proprietà presenta una conformazione particolare, composta da due edifici adiacenti collegati al piano terra da un portico verandato e al primo piano da disimpegni di separazione. La struttura originaria risale agli anni ’30, con successivo ampliamento negli anni ’60. Attualmente l’immobile ospita dunque due appartamenti distinti.
Il primo, disposto su due livelli, comprende al piano terra un ambiente living con cucina a vista e due locali, mentre al piano primo si trovano ulteriori due ambienti. All’ammezzato è presente un servizio, facilmente fruibile da entrambi i piani. Completano la proprietà una cantina di buone dimensioni e un ampio sottotetto non abitabile. L’unità si presenta in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione del 2016, che ha incluso la realizzazione del vespaio sotto l’intera superficie, l’installazione di infissi con doppi vetri e progressivi interventi di efficientamento energetico.
La seconda unità, interamente disposta al piano primo, offre una cucina abitabile, un ampio soggiorno con accesso a balcone e terrazzo ombreggiato da un albero di fico secolare, servizio, disimpegno e due camere da letto.
Al piano terra sono presenti un box auto doppio, in grado di ospitare due vetture di grandi dimensioni, un ampio magazzino con servizio e un porticato verandato che funge da spazio di collegamento tra le due unità.
Entrambi gli appartamenti dispongono di accessi indipendenti, attraverso scale interne ed esterne.
La proprietà è circondata da un giardino di circa 800 mq, servito da cancello elettrico automatizzato e viale in autobloccanti che conduce all’abitazione e all’autorimessa.
L’immobile, parzialmente arredato, può comprendere ulteriori elementi caratterizzanti, come una piscina fuori terra di ampie dimensioni.
Le due unità condividono l’impianto di riscaldamento centralizzato, servito da caldaia sostituita due anni fa, e dispongono inoltre rispettivamente di un camino a legna e di una stufa a pellet. La seconda unità è dotata anche di impianto di climatizzazione tramite split caldo/freddo, con possibilità di ampliamento.
Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per nuclei familiari numerosi che desiderino un’abitazione indipendente, riservata e al tempo stesso ben suddivisa in due unità autonome.
Per informazioni:
GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza.
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