Descrizione

Palazzina di vetusta costruzione venduta allo stato diruto, con progetto approvato di recupero edilizio (spese di urbanizzazione escluse). Posizione privilegiata letteralmente a 10 minuti dal centro cittadino di La Spezia e sulla strada per la rinomata Portovenere.
L’ esposizione caratterizza questo immobile il cui fronte e’ interamente proteso alla panoramica del Golfo con prospetti sulle poderose strutture dell’ Arsenale della Marina Militare.
Il progetto prevede la demolizione e ricostruzione del fabbricato nel pieno rispetto delle originali caratteristiche introducendo al contempo le moderne tecnologie abitative.
Prevede inoltre l’arretramento dal bordo stradale per un migliore inserimento e fruibilita’ veicolare

Caratteristiche progettuali :
Sviluppo su 3 livelli
Piano Terra: 83 mq
Piano Primo: 66 mq
Piano Secondo: 66 mq
Spazi esterni e terrazze: circa 350 mq
Posto auto privato
Esterni e terreno
Lotto disposto a terrazzamenti con tradizionali muri a secco
Aree destinate a giardino, orto e corte esterna
Possibilità di messa a dimora di ulivi e piante da frutto

Progetto architettonico
Finiture tradizionali liguri: intonaco rosa, persiane verdi alla genovese
Tetto in laterizio tipo marsigliese con inserti in ardesia

L immobile necessita di completa ricostruzione e lo studio progettuale viene ricompreso nella vendita completo di deposito sismico e autorizzazione paesaggistica.
Il professionista incaricato è a disposizione per valutare ulteriori possibilità di suddivisione interna.

CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
1. indipendenza e verde
2. vista mare
3. eccellente collegamento urbano
4. immobile di charme
5. ideale B&B

Caratteristiche

Piano 3 piani: Piano terra, da 1° a 2°

Ascensore No

Stato Da ristrutturare

Riscaldamento Assente

Garage 1 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Fibra ottica Accesso per disabili Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in vetro / legno Esposizione doppia