Rustico - Casale

PRIVATO PROPONE DIRETTAMENTE senza nessun onere di intermediazione, in SANTENA Zona Carolina, originale cascinale sviluppato su due livelli per un totale di circa 250 mq., indipendente su 3 lati, finemente ristrutturato con materiali di pregio, CLASSE ENERGETICA “B”, oggetto di restauro e risanamento conservativo con il recupero dell’originale struttura del rustico e dei materiali originali (alcuni dei quali di fine '800 quali pavimenti in cotto e mattoni faccia a vista. Annessi 200 mq di giardino/area cortilizia.
I granai con le grandi vetrate riconvertiti a camera da letto e bagno al primo piano, le volti a botte con mattoncini a vista, i soffitti con travi in legno a vista, la scala in ferro e vetro con gradini illuminati, l’isola TV ribassata rispetto al piano di calpestio di circa 50 cm, i due caminetti a legna posti al piano terreno con ventilazione di aria calda nella zona notte e al piano primo.
Il mix di mattone faccia a vista, il legno e la pietra di Luserna rendono gli ambienti caldi ed accoglienti.
Nessuna spesa condominiale e minime spese di gestione essendo l’unità dotata di cappotto termico esterno, solare termico con bollitore da 300 lt, impianto fotovoltaico, climatizzazione con inverter per aria calda e fredda, riscaldamento a pavimento, tetto isolato e ventilato.
Moderno impianto di antifurto perimetrale e volumetrico con videosorveglianza, sensori con rilevatori di movimento con illuminazione per l’area esterna per garantire la massima sicurezza.
Cancello elettrico.
La proprietà si compone al PIANO TERRENO di cucina abitabile, soggiorno, ampia salone con mattone originale faccia a vista, bagno e ripostiglio /lavanderia;
PIANO PRIMO con bagno padronale, camera da letto padronale con cabina armadio
secondo bagno , seconda stanza matrimoniale, studio con scala che da accesso al soppalco dove troviamo una particolarissima stanza da letto mansardata.
Nell'area esterna esclusiva, il prato è gestito da irrigazione sotterranea, il porticato in legno con coppini a vista per un totale di 25 mq coperti è ottimo appoggio insieme al barbeque per la convivialità .
Completano la proprietà la tettoia adibita a doppio posto auto/ricovero attrezzi/legnaia, ma recuperabile a civile abitazione/attività ricettiva per un totale di 90 metri cubi circa.

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