Villa

Casa da sogno sul Lago di Como - chiavi in mano e completamente ristrutturata 2024

Descrizione dell'immobile:
Questa bellissima casa sul Lago di Como, completamente ristrutturata nel 2024, offre un totale di 95 m² di spazio abitativo su due piani e comfort moderni in una posizione idilliaca. La casa è suddivisa come segue:
- Piano terra: 1 camera da letto
- 1° piano: 1 camera da letto
- 2° piano: Ampio soggiorno con cucina a vista e spettacolare vista sul lago.

Bagni e docce:
- Bagni al 1° e al 2° piano
- 1 doccia aggiuntiva in ogni camera da letto

Area esterna e balconi:
- 2 balconi
- Piccola terrazza direttamente di fronte alla casa
- Giardino separato (circa 80 m²) a soli 30 secondi a piedi, con:
- Piscina
- barbecue
- doccia esterna
- terrazza

Servizi:
- Completamente rinnovato 2024
- Chiavi in mano e arredato
- Arredamento moderno, compresa la cucina

Posizione e accessibilità:
- A soli 8 minuti di auto dal Lago di Como

Investimento e rendimento:
La casa offre un eccellente potenziale Airbnb:
- Possibilità di affittare in estate (circa 6 mesi)
- Reddito potenziale: € 30.000 - € 45.000 all'anno

Il vostro investimento di 280.000 euro vi porterà un rendimento netto compreso tra il 7,5% e il 12,9% circa, a seconda dell'occupazione: un valore molto alto per un immobile, soprattutto nel mercato delle vacanze o degli affitti a breve termine.

Conclusioni:
Questa casa combina caratteristiche moderne, una posizione attraente e un eccellente potenziale di affitto. Ideale come casa per le vacanze o come investimento ad alto rendimento.