Villa bifamiliare via Mavoncello, Spadarolo, Rimini

Spadarolo: a 2,5 km dal cavalcavia della Marecchiese, immersa nella campagna romagnola disponiamo di bifamiliare, esternamente già ristrutturata e ben curata
La casa ha un lotto pertinenziale di circa 1100 mq che circonda tutto lo stabile, con accesso sia pedonale che carrabile.
Il piano terra dello stabile è composto da 108 mq suddiviso in quattro ripostigli di cui in uno è presente la caldaia dell’appartamento del piano primo più un garage di 20 mq; nel lotto pertinenziale sono presenti un deposito di 11 mq, un garage di 25 mq e un secondo garage di 16 mq.
l’appartamento del piano primo ha accesso sia dal vano scale interno sia da scala esterna privata che da indipendenza all’immobile, si sviluppa su circa 128 mq ed è composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, quattro camere da letto e bagno. (Possibilità di creare secondo bagno).
Al piano secondo si accede solo dal vano scale, l’appartamento di 128 mq è composto da ingresso, cucina abitabile, sala di circa 30 mq, tre camere da letto, bagno, vano lavanderia ampio con predisposizione per il secondo bagno più balcone di circa 6 mq con vista panoramica sulle colline. Si presenta in buone condizioni
Al piano ultimo soffitta/solaio di 128 mq, con accesso dal vano scale e con altezza massima di 2,22 mt dove si trova la pompa di calore e la caldaia dell’appartamento del secondo piano.
La costruzione è provvista di impianto fotovoltaico con energia di 1,16 kw per il piano primo e 2,1 kw per il piano secondo

Sul retro della proprietà si sviluppano 4200 mq di terreno agricolo lineare coltivato, con ulivi e vigna.

L’immobile è ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere la pace e la tranquillità che offre la campagna riminese.