Villa unifamiliare via del Quadraro 295, Appio Claudio - Statuario, Roma

Ciao a tutti!
Oggi ho il piacere di presentarvi un’immobile unico nel suo genere, una villa indipendente in Via Del Quadraro che vi lascerà senza parole. Ho preparato per voi un video esclusivo, accompagnato da 59 foto e un tour virtuale ( WEBSITE ROSSANA PAOLUCCI ) , oltre alla planimetria dettagliata, per farvi vivere ogni angolo di questa meravigliosa proprietà.
Questa villa è immersa in un parco privato di circa 2.000 mq, un vero angolo di paradiso dove la natura incontra la storia. Con i suoi 221 mq catastali distribuiti su due livelli, l’immobile presenta una suddivisione interessante già così e che potrete ridisegnare secondo i vostri desideri. Al piano terra, sarete accolti da un doppio ingresso con ampio salone, perfetto per momenti di convivialità e relax. La cucina, ampia e accogliente con i suoi 28 mq con un fantastico camino che è ideale per chi ama cucinare e intrattenere amici e familiari. Inoltre, troverete un tinello con annesso angolo cottura, una camera da letto e un servizio che rendono questo piano funzionale e pratico.
Salendo lungo la scala interna, accederete al primo piano, dove vi aspettano due camere da letto spaziose e un secondo servizio.
L’immobile è da ristrutturare, il che rappresenta un’incredibile opportunità per personalizzare gli spazi secondo il vostro gusto e le vostre esigenze. Immaginate di poter trasformare ogni ambiente in base alla vostra visione personale, creando una casa che rispecchia completamente la vostra identità.
Chiudo qui la descrizione, ma desidero enfatizzare quanto sia importante per me che comprendiate il potenziale di questa villa. Vorrei che, se avete anche solo un minimo interesse per la casa, per la zona o per il prezzo, poteste visitarla di persona. Vi aspetto per mostrarvi ogni dettaglio: gazebo, magazzini, ripostigli, tettoia… ogni angolo ha una storia da raccontare e una potenzialità da esplorare.
Non perdete l’occasione di vedere e toccare con mano ciò che potrebbe diventare la vostra nuova dimora. Contattatemi per fissare un appuntamento e venite a scoprire tutto ciò che questa villa ha da offrire! Spero di vedervi presto! RP
APE: – Prestazione energetica del fabbricato Inverno Qualità Bassa- Estate Qualità Media; – Indice di prestazione energetica globale EP gl, nren 460,86 hWK/mq anno; – Classe energetica G.