Trilocale via Lodovico Pavoni 3, Dergano, Milano

Adiacente a zona Isola, In Via Lodovico Pavoni 3, all’interno di un contesto signorile con servizio di portineria attivo tutto il giorno, proponiamo elegante trilocale di 88 mq, posto al quarto piano con ascensore, ristrutturato completamente a nuovo nel 2021/2022 e dotato di ogni comfort moderno.

L’appartamento, attualmente a reddito, rappresenta un’ottima opportunità di investimento grazie a un contratto di locazione a canone concordato in essere fino a ottobre 2028, con una rendita annua di € 21.000 (incluse spese) e una tassazione agevolata al 10% in cedolare secca.

L’immobile è così composto:
ingresso su zona giorno con ampio soggiorno luminoso e accesso al balcone, cucina moderna su misura, camera matrimoniale, seconda camera (ideale come cameretta o studio), due bagni (uno con zona lavanderia separata), secondo balcone e cantina di pertinenza.

L’appartamento viene venduto completamente arredato, con mobilio recente e di qualità.

Tra le finiture e dotazioni troviamo:
-Porta blindata
-Infissi in doppio vetro
-Tapparelle elettriche
- Aria condizionata Daikin con pompa di calore in tutti gli ambienti
-Arredi inclusi: cucina, soggiorno con divano, camera matrimoniale, cameretta, lavanderia attrezzata

Situato in una zona strategica e servitissima, ben collegata con il centro città tramite la metropolitana MM3 Maciachini e ricca di negozi, supermercati, scuole, locali e servizi di ogni tipo.

Perfetto per chi cerca un investimento sicuro e a reddito immediato, ma anche per chi desidera una casa moderna, già pronta e completa.

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