Descrizione
Rif: S. M. LIGURE - VIA ALLA CANTINA - Santa Margherita, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una palazzina completamente ristrutturata. La posizione è davvero ideale: in pochi minuti a piedi (circa sei) si raggiunge il centro, senza rinunciare alla quiete e alla riservatezza di un contesto residenziale.
La struttura si sviluppa su tre piani ed è caratterizzata da solidi muri portanti in pietra spessi circa 40 cm, un dettaglio che non solo garantisce grande stabilità, ma anche un ottimo isolamento termico e acustico. L’ingresso è indipendente e dotato di passo carrabile, il che rende l’accesso comodo e funzionale per chi ha un’auto.
Al piano terra troviamo un ambiente versatile che può essere utilizzato come salone o come camera da letto, una dispensa, un bagno e un piacevole spazio esterno (dehors) di circa 30 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto o per accogliere ospiti nelle belle giornate. Completa il piano una spaziosa cantina di circa 35 mq, con la possibilità concreta di trasformarla in un monolocale indipendente.
Salendo al primo piano si apre un luminoso salone, una camera matrimoniale, un bagno, una cucina e una comoda cabina armadio. Anche qui, uno spazio esterno di circa 35 mq regala un angolo ideale per cene estive o per rilassarsi al sole.
La casa ha una superficie commerciale di circa 200 mq (185 mq calpestabili), con ampi spazi interni che si adattano perfettamente sia ad un utilizzo come abitazione principale che come casa vacanza. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas naturale, e l’esposizione a sud garantisce una luminosità costante durante tutto l’arco della giornata.
Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere in una casa nuova, con il fascino delle strutture tradizionali e tutte le comodità moderne. Ottima anche come investimento, grazie alla possibilità di suddividerla in più unità abitative o di destinarla ad attività turistica.
Se stai cercando una casa pronta da abitare, con spazi esterni vivibili e in una posizione strategica, questa palazzina potrebbe essere proprio ciò che fa per te.
Richiesta €620.000,00!
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FIN Real Estate
Via Sestri 146R – Genova
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